Ettevõtte hankeprofiilReg: 11346894

Äriregistris aktiivne

Arco Vara Kinnisvarabüroo OÜ

68311 – Kinnisvarateenuste vahendusteenus

Kesklinna linnaosa, Harju maakond

6 töötajat

info@arcovara.ee +372 6144600 Koduleht

Võidetud hankemaht

20 491,8 €

Periood september 2024 – oktoober 2026

Võidetud lepinguid

Periood september 2024 – oktoober 2026

RHR peatöövõtt

Riigihanked

KOV väikehankeid

Dokumendiregistrid

Hinnasurve

Madal

palk +67% valdkonnast

Töökoormus

Stabiilne

12k võidud 20 tuh € · käive +20%

Finantstervis

Nõrk

marg. -1,6% · omakap. 16% · 2025

Kvalifitseerumine

Maksuvõlga pole

MTR: Projekteerimine

Majandusnäitajad & FinantstervisViimased 3 aastat

Ametlikud majandusaasta aruannete põhinäitajad Äriregistrist

Allikas: RIK avaandmed

2025. aasta

Kahjumis (−1,6%)

Aastane müügitulu

2 944 635 €−3,3%

Puhaskasum/-kahjum−47 070 €

Töötajaid (taandatud)7 töötajat

Omakapital: 72 265 €Varad: 463 016 €

2024. aasta

Kasumlik (2%)

Aastane müügitulu

3 044 967 €+6,7%

Puhaskasum/-kahjum+59 999 €

Töötajaid (taandatud)6 töötajat

Omakapital: 364 335 €Varad: 802 667 €

2023. aasta

Kasumlik (1,5%)

Aastane müügitulu

2 853 778 €−14,8%

Puhaskasum/-kahjum+42 337 €

Töötajaid (taandatud)8 töötajat

Omakapital: 396 336 €Varad: 795 794 €

Majandusnäitajad pärinevad ametlikult esitatud taksonoomia aruannetest ja aitavad hinnata pakkuja teostusvõimekust ja finantsstabiilsust.

EMTA 8 kvartali dünaamika ja palk (TÖR vs FTE)7 kv (2025 Q1 – 2026 Q3)

Maksu- ja Tolliameti kvartalikäive, tööjõumaksud, TÖR töötajate arv ja YoY võrdlus sama kvartaliga

Allikas: EMTA avaandmed

Viimane kvartalikäive (2026 Q3)

1 015 679 €

+21% vs 2025 Q3

TÖR töötajad vs Aastaaruanne (FTE)

6 TÖR/ 7 FTE (2025)

+0 töötajat YoY

Hinnanguline brutopalk

~3852 €+148% vs EMTAK

EMTAK L68 keskm.: 1554 € (RHS § 115 piir 1088 €)

Tööjõumaksud (2026 Q3)

39 178 €

Käive / töötaja (12k): ~581 tuh €

HinnasurveMadal

Kui madalat hinda suudab ettevõte pakkuda: hinnanguline palk võrreldes valdkonna keskmisega, kasumimarginaal ja vajadus uusi töid võita. Allikas: EMTA, Statistikaamet, majandusaasta aruanded, RHR.

Kvartal	Kvartalikäive	Tööjõumaksud	TÖR töötajad	Hinnanguline palk
2025 I kv	704 204 €	23 845 €	7	~2010 €
2025 II kv	772 319 €	29 196 €	6	~2871 €
2025 III kv	842 409 €	30 084 €	6	~2958 €
2025 IV kv	832 825 €	25 612 €	8	~1889 €
2026 I kv	711 744 €+1% YoY	36 657 €	9	~2403 €
2026 II kv	927 818 €+20% YoY	37 679 €	8	~2779 €
2026 III kv	1 015 679 €+21% YoY	39 178 €	6	~3852 €

Turupositsioon ja hetkekoormus

viimased 24 kuud

Koht valdkonnas Kinnisvarahooldus

#294

347 võitja seast

Turuosa valdkonnas

< 0,01 %

võidusummast

Lepinguid valdkonnas

20 492 € kokku

Turuosa

< 0,01 %

valdkonna maht 317,5 mln €

Tõendatud lepingumaht ja käibetrend (12k RHR võidud vs EMTA 12k kogukäive)

Stabiilne maht

12k RHR võitude maht

20 492 €

1 leping (6k: 0)

12k RHR / EMTA käive

EMTA 12k käive (TTM)

3,5 mln €

YoY muutus: +20%

Viimane RHR võit

19. veebruar 2026

253 päeva tagasi

Hankevõitude rütm kvartalite lõikes (viimased 8 kvartalit)2025-Q1 – 2026-Q4

25-Q1

25-Q2

25-Q3

25-Q4

26-Q1

26-Q2

26-Q3

26-Q4

Peamised tellijad (portfelli jaotus)

Viljandi Linnavalitsus20 492 € · 1 lep. (100 %)

Lõppevad lepingud

Järgmise 24 kuu jooksul lõppevaid lepinguid ei leitud (kestus peab olema hanketeates avaldatud).

Peamised konkurendid samadel hangetel (Harjumaa)

Pindi Kinnisvara OÜ(10677258)Stabiilne maht
EMTAK 6831Harjumaa
2 lepingut · 79 444 € · tüüpleping 39 722 € · viimane võit 27. november 2025 · 12k RHR võidud: 40k € (1 leping) • EMTA käive +12% YoY
HinnasurveKeskmine
Atman OÜ(12838091)Kõrge koormus
EMTAK 6831Harjumaa
1 leping · 34 560 € · tüüpleping 34 560 € · viimane võit 30. september 2026 · 12k RHR võidud: 35k € (1 leping) • 245% aastakäibest
HinnasurveAndmeid ei piisa

Juhtimine & Omanikering

Äriregistrisse kantud esindusõiguslikud isikud ja ametlikud osanikud

Allikas: RIK avaandmed

Juhatus & Esindajad (3)

Elari Tamm

Juhatuse liige

Kehtiv

Helver Tõkke

Juhatuse liige

Kehtiv

Peep-Ain Saar

Juhatuse liige

Kehtiv

Omanikud & Osalused (3)

St Elmar Invest OÜ

Juriidiline isik / Holding•Ainuomand

44%18 480 EUR

OÜ River Kinnisvara

Juriidiline isik / Holding•Ainuomand

44%18 480 EUR

OÜ Tagahoov

Juriidiline isik / Holding•Ainuomand

12%5040 EUR

Seotud ettevõtted & Kontsernivõrk18 seost

Tütarettevõtted, emaettevõtted, sama omanikeringiga sõsarfirmad ja ühise juhtimisega ettevõtted

Sõsarettevõte

Promis OÜReg. kood 12184910

Ühine omanik: OÜ River Kinnisvara (50%)

Enda või renditud kinnisvara üürileandmine ja käitus

129 603 €Pärnu maakond

Sõsarettevõte

Havanna Kapital OÜReg. kood 14858577

Ühine omanik: St Elmar Invest OÜ (44%)

Enda kinnisvara ost ja müük

75 905 €Harju maakond

Sõsarettevõte

Hospidali Kinnisvara OÜReg. kood 16765489

Ühine omanik: OÜ River Kinnisvara (24%)

Enda või renditud kinnisvara üürileandmine ja käitus

28 231 €Pärnu maakond

Sõsarettevõte

Bahama Invest OÜReg. kood 16041062

Ühine omanik: OÜ River Kinnisvara (72%)

Enda või renditud kinnisvara üürileandmine ja käitus

8855 €Pärnu maakond

Sõsarettevõte

Lordvik OÜReg. kood 11421555

Ühine omanik: OÜ River Kinnisvara (50%)

Enda või renditud kinnisvara üürileandmine ja käitus

6264 €Pärnu maakond

Sõsarettevõte

Caramelo Invest OÜReg. kood 16170218

Ühine omanik: OÜ River Kinnisvara (55%)

Enda või renditud kinnisvara üürileandmine ja käitus

0 €Pärnu maakond

Sõsarettevõte

Pernau Homes OÜReg. kood 14863874

Ühine omanik: OÜ River Kinnisvara (32%)

Külalistemajad

Käive —Harju maakond

Suurosanik

OÜ River KinnisvaraReg. kood 11061246

Omab 44% osalust

Äri- ja muu juhtimisalane nõustamine

182 222 €Pärnu maakond

Suurosanik

OÜ TagahoovReg. kood 12157801

Omab 12% osalust

Äri- ja muu juhtimisalane nõustamine

107 878 €Tartu maakond

Suurosanik

St Elmar Invest OÜReg. kood 11327767

Omab 44% osalust

Muu mujal liigitamata õpe

77 059 €Lääne maakond

Ühine juht

Osaühing Viktoria KinnisvaraReg. kood 11524410

Ühine juhatuse liige: Helver Tõkke

Elektriinstallatsioon

375 036 €Pärnu maakond

Ühine juht

NELISSEN EESTI OÜReg. kood 11248238

Ühine juhatuse liige: Helver Tõkke

Puidu, ehitusmaterjalide ja sanitaarseadmete hulgimüük

173 306 €Pärnu maakond

Ühine juht

Eesti Kinnisvaramaaklerite KodaReg. kood 80036905

Ühine juhatuse liige: Peep-Ain Saar

Kogu muu mujal liigitamata kutse-, teadus- ja tehnikaalane tegevus

94 111 €Harju maakond

Ühine juht

Tallinna Nelipühakogudus EelimReg. kood 80199524

Ühine juhatuse liige: Elari Tamm

Kirikute, koguduste ja kloostrite tegevus

52 807 €Harju maakond

Ühine juht

AG Studio OÜReg. kood 14076188

Ühine juhatuse liige: Peep-Ain Saar

Muu mujal liigitamata teenindus

28 880 €Tartu maakond

Ühine juht

Eesti Evangeeliumi Kristlaste ja Baptistide Koguduste Liidu Pärnu Sool ja Valgus KogudusReg. kood 80212779

Ühine juhatuse liige: Helver Tõkke

Kirikute, koguduste ja kloostrite tegevus

13 813 €Pärnu maakond

Ühine juht

mittetulundusühing NEKReg. kood 80112552

Ühine juhatuse liige: Peep-Ain Saar

Hoonete ja üürimajade haldus (korteriühistud, elamuühistud, hooneühistud jms)

959 €Tartu maakond

Ühine juht

Männimetsa Pruulikoda OÜReg. kood 16984599

Ühine juhatuse liige: Peep-Ain Saar

Jookide serveerimine

Käive —Tartu maakond

Võidetud riigihanked ja alltöövõtu eriosad (1)

Periood: september 2024 – oktoober 2026

Viljandi linna kinnisasjade maaklerteenus 2026-2027

Tellija: Viljandi Linnavalitsus•Viljandimaa•19.2.2026

20 491,8 €

Viide: 305815

Vaata lepingu detaile →Soovitatud alltöövõtjad

Ametlik RHR leht