Ettevõtte hankeprofiilReg: 11455212

Äriregistris aktiivne

Balti Vara Ehitus OÜ

41001 – Elamute ja mitteeluhoonete ehitus

Tartu linn, Tartu maakond

4 töötajat

info@baltivara.ee +372 5211909 Koduleht

Võidetud hankemaht

62 095 143 €

Periood september 2024 – oktoober 2026

Võidetud lepinguid

Periood september 2024 – oktoober 2026

RHR peatöövõtt

Riigihanked

KOV väikehankeid

Dokumendiregistrid

Hinnasurve

Madal

palk +175% valdkonnast

Töökoormus

Kõrge koormus

12k võidud 14,6 mln € · käive +236%

Finantstervis

Hea

marg. 2,5% · omakap. 72% · 2025

Kvalifitseerumine

Maksuvõlga pole

MTR: Ehitamine, Elektritööd +1

Majandusnäitajad & FinantstervisViimased 3 aastat

Ametlikud majandusaasta aruannete põhinäitajad Äriregistrist

Allikas: RIK avaandmed

2025. aasta

Kasumlik (2,5%)

Aastane müügitulu

16 340 766 €−23,4%

Puhaskasum/-kahjum+408 758 €

Töötajaid (taandatud)12 töötajat

Omakapital: 7 247 261 €Varad: 10 063 313 €

2024. aasta

Kasumlik (10,5%)

Aastane müügitulu

21 346 060 €+16,9%

Puhaskasum/-kahjum+2 244 059 €

Töötajaid (taandatud)15 töötajat

Omakapital: 6 938 503 €Varad: 8 373 134 €

2023. aasta

Kasumlik (8,8%)

Aastane müügitulu

18 260 797 €+54%

Puhaskasum/-kahjum+1 615 349 €

Töötajaid (taandatud)14 töötajat

Omakapital: 4 829 444 €Varad: 6 186 079 €

Majandusnäitajad pärinevad ametlikult esitatud taksonoomia aruannetest ja aitavad hinnata pakkuja teostusvõimekust ja finantsstabiilsust.

EMTA 8 kvartali dünaamika ja palk (TÖR vs FTE)7 kv (2025 Q1 – 2026 Q3)

Maksu- ja Tolliameti kvartalikäive, tööjõumaksud, TÖR töötajate arv ja YoY võrdlus sama kvartaliga

Allikas: EMTA avaandmed

Viimane kvartalikäive (2026 Q3)

9 047 649 €

+168% vs 2025 Q3

TÖR töötajad vs Aastaaruanne (FTE)

4 TÖR/ 12 FTE (2025)

+0 töötajat YoY

Hinnanguline brutopalk

~5071 €+181% vs EMTAK

EMTAK F41 keskm.: 1806 € (RHS § 115 piir 1264 €)

Tööjõumaksud (2026 Q3)

34 379 €

Käive / töötaja (12k): ~7944 tuh €

HinnasurveMadal

Kui madalat hinda suudab ettevõte pakkuda: hinnanguline palk võrreldes valdkonna keskmisega, kasumimarginaal ja vajadus uusi töid võita. Allikas: EMTA, Statistikaamet, majandusaasta aruanded, RHR.

Kvartal	Kvartalikäive	Tööjõumaksud	TÖR töötajad	Hinnanguline palk
2025 I kv	1 437 158 €	56 637 €	4	~8354 €
2025 II kv	1 827 910 €	58 390 €	4	~8612 €
2025 III kv	3 378 041 €	60 849 €	4	~8975 €
2025 IV kv	8 166 808 €	35 042 €	4	~5168 €
2026 I kv	6 117 860 €+326% YoY	32 793 €	4	~4837 €
2026 II kv	8 444 058 €+362% YoY	33 017 €	4	~4870 €
2026 III kv	9 047 649 €+168% YoY	34 379 €	4	~5071 €

Turupositsioon ja hetkekoormus

viimased 24 kuud

Koht valdkonnas Ehitus

#13

868 võitja seast

Koht maakonnas (Tartumaa)

132 võitja seast

Lepinguid valdkonnas

60,2 mln € kokku

Turuosa

1,5 %

valdkonna maht 3884,8 mln €

Tõendatud lepingumaht ja käibetrend (12k RHR võidud vs EMTA 12k kogukäive)

Kõrge koormus

12k RHR võitude maht

14,6 mln €

22 lepingut (6k: 13)

12k RHR / EMTA käive

46%

EMTA 12k käive (TTM)

31,8 mln €

YoY muutus: +236%

Viimane RHR võit

23. oktoober 2026

7 päeva tagasi

Hankevõitude rütm kvartalite lõikes (viimased 8 kvartalit)2025-Q1 – 2026-Q4

25-Q1

25-Q2

25-Q3

25-Q4

26-Q1

26-Q2

26-Q3

26-Q4

Peamised tellijad (portfelli jaotus)

Tallinn, E. Vilde tee 52 korteriühistu5,7 mln € · 1 lep. (9,1 %)
Tartu linn, Kalda tee 28 korteriühistu3,4 mln € · 1 lep. (5,5 %)
Tartu linn, Anne tn 1 korteriühistu3 mln € · 1 lep. (4,8 %)
Tallinn, A. H. Tammsaare tee 69 korteriühistu2,8 mln € · 1 lep. (4,5 %)
Viljandi linn, Riia mnt 32 korteriühistu2,6 mln € · 1 lep. (4,1 %)

Lõppevad lepingud

Järgmise 24 kuu jooksul lõppevaid lepinguid ei leitud (kestus peab olema hanketeates avaldatud).

Peamised konkurendid samadel hangetel (Tartumaa)

Osaühing Mapri Ehitus(10131080)Kõrge koormus
CPV 4521 · 44 lep.EMTAK 4100
44 lepingut · 175,7 mln € · tüüpleping 1,4 mln € · viimane võit 19. oktoober 2026 · 12k RHR võidud: 139,1M € (32 lepingut) • 88% aastakäibest • EMTA käive -2% YoY
HinnasurveMõõdukas
EhEST OÜ(14732959)Kõrge koormus
CPV 4521 · 15 lep.EMTAK 4100Tartumaa
15 lepingut · 11,9 mln € · tüüpleping 758 tuh € · viimane võit 28. oktoober 2026 · 12k RHR võidud: 5,9M € (10 lepingut) • 152% aastakäibest • EMTA käive -11% YoY
HinnasurveKeskmine

Veel 3 tõenäolist konkurenti ja nende hinnatase

Loo tasuta konto, et näha kõiki 5 otsest konkurenti, nende varasemaid võite ja hinnasurve alusandmeid.

Juhtimine & Omanikering

Äriregistrisse kantud esindusõiguslikud isikud ja ametlikud osanikud

Allikas: RIK avaandmed

Juhatus & Esindajad (3)

Aimar Unt

Juhatuse liige

Kehtiv

Kristjan Soomets

Juhatuse liige

Kehtiv

Meelis Karro

Juhatuse liige

Kehtiv

Omanikud & Osalused (3)

Metero OÜ

Juriidiline isik / Holding•Ainuomand

40%1022 EUR

Ruut-Project OÜ

Juriidiline isik / Holding•Ainuomand

40%1022 EUR

Rollo OÜ

Juriidiline isik / Holding•Ainuomand

20%511 EUR

Seotud ettevõtted & Kontsernivõrk20 seost

Tütarettevõtted, emaettevõtted, sama omanikeringiga sõsarfirmad ja ühise juhtimisega ettevõtted

Tütarettevõte

Green2050 OÜReg. kood 12864148

50% osalus

Spetsialiseeritud jaemüügi vahendusteenus

133 359 €Harju maakond

Tütarettevõte

Nelgi Station OÜReg. kood 16705501

50% osalus

Külaliskorterid

70 484 €Tartu maakond

Tütarettevõte

Longarden OÜReg. kood 14995564

80% osalus

Muu kinnisvarahaldus või haldusega seotud tegevused

2370 €Pärnu maakond

Tütarettevõte

Calpe OÜReg. kood 17126254

100% osalus

Enda või renditud kinnisvara üürileandmine ja käitus

Käive —Tartu maakond

Tütarettevõte

Rannametsa Kodu OÜReg. kood 16443892

80% osalus

Enda kinnisvara ost ja müük

0 €Pärnu maakond

Tütarettevõte

Riia Värav OÜReg. kood 17007976

100% osalus

Hoonestusprojektide arendus

0 €Tartu maakond

Tütarettevõte

Tartu Värav OÜReg. kood 17526367

50% osalus

Hoonestusprojektide arendus

Käive —Tartu maakond

Sõsarettevõte

Green 2050 Ehitus OÜReg. kood 17000783

Ühine omanik: Metero OÜ (90%)

Elamute ja mitteeluhoonete ehitus

12 934 322 €Tartu maakond

Sõsarettevõte

Eesti Soojustusprojekt OÜReg. kood 12129584

Ühine omanik: Metero OÜ (50%)

Ehituslik insener-tehniline projekteerimine ja nõustamine

654 191 €Harju maakond

Sõsarettevõte

Baltic Seaboats OÜReg. kood 11378204

Ühine omanik: Metero OÜ (50%)

Enda või renditud kinnisvara üürileandmine ja käitus

50 270 €Tartu maakond

Sõsarettevõte

Surabi OÜReg. kood 12258867

Ühine omanik: Ruut-Project OÜ (100%)

Enda või renditud kinnisvara üürileandmine ja käitus

16 206 €Harju maakond

Sõsarettevõte

OÜ Tähe 72Reg. kood 16767896

Ühine omanik: Metero OÜ (25%)

Enda kinnisvara ost ja müük

0 €Tartu maakond

Suurosanik

Rollo OÜReg. kood 12246284

Omab 20% osalust

Äri- ja muu juhtimisalane nõustamine

32 350 €Harju maakond

Suurosanik

Metero OÜReg. kood 11672441

Omab 40% osalust

Muud mujal liigitamata äritegevust abistavad tegevused

Käive —Tartu maakond

Suurosanik

Ruut-Project OÜReg. kood 11704106

Omab 40% osalust

Mujal liigitamata organisatsioonide tegevus

Käive —Tartu maakond

Ühine juht

Maravilloso OÜReg. kood 16174707

Ühine juhatuse liige: Aimar Unt

Psühholoogide ja psühhoterapeutide (v.a arstid) tegevus

29 619 €Harju maakond

Ühine juht

Equation OÜReg. kood 12362257

Ühine juhatuse liige: Meelis Karro

Muud mujal liigitamata äritegevust abistavad tegevused

2870 €Harju maakond

Ühine juht

Kadrioru TenniseklubiReg. kood 80328938

Ühine juhatuse liige: Aimar Unt

Spordiklubide tegevus

2690 €Harju maakond

Ühine juht

Parlament OÜReg. kood 12362501

Ühine juhatuse liige: Kristjan Soomets

Äri- ja muu juhtimisalane nõustamine

740 €Harju maakond

Ühine juht

Penta-Project OÜReg. kood 12362599

Ühine juhatuse liige: Aimar Unt

Muud mujal liigitamata äritegevust abistavad tegevused

0 €Harju maakond

Tuvastatud alltöövõtu ja eriosade kompetentsid

Siseviimistlus & MaalritöödTorutööd & KüteElektritöödKatusetöödVentilatsioon & KliimaLammutustöödPinnasetööd & AsfaltNõrkvool & TurvasüsteemidHaljastus & HeakordProjekteerimine

Võidetud riigihanked ja alltöövõtu eriosad (39)

Periood: september 2024 – oktoober 2026

Võhma linn, Kalevi tn 6 korterelamu terviklik rekonstrueerimine

Tellija: Põhja-Sakala vald, Võhma linn, Kalevi tn 6 korteriühistu•Viljandimaa•23.10.2026

1 695 036 €

Viide: 309455Ühispakkumus (2)

Vajalikud alltöövõtud:Siseviimistlus & MaalritöödTorutööd & KüteElektritöödKatusetöödVentilatsioon & KliimaLammutustöödPinnasetööd & AsfaltNõrkvool & TurvasüsteemidHaljastus & Heakord