Ettevõtte hankeprofiilReg: 14318125

Äriregistris aktiivne

OÜ LAHE Kinnisvara Hindamine

68311 – Kinnisvarateenuste vahendusteenus

Nõmme linnaosa, Harju maakond

4 töötajat

taavo.vainomaa@lahekinnisvara.ee Koduleht

Võidetud hankemaht

8470 €

Periood september 2024 – oktoober 2026

Võidetud lepinguid

Periood september 2024 – oktoober 2026

RHR peatöövõtt

Riigihanked

KOV väikehankeid

Dokumendiregistrid

Hinnasurve

Madal

palk +128% valdkonnast

Töökoormus

Stabiilne

12k võidud 8 tuh € · käive +52%

Finantstervis

Hea

marg. 4,7% · omakap. 80% · 2025

Kvalifitseerumine

Maksuvõlga pole

MTR registreeringuid pole

Majandusnäitajad & FinantstervisViimased 3 aastat

Ametlikud majandusaasta aruannete põhinäitajad Äriregistrist

Allikas: RIK avaandmed

2025. aasta

Kasumlik (4,7%)

Aastane müügitulu

863 315 €−7,1%

Puhaskasum/-kahjum+40 947 €

Töötajaid (taandatud)3 töötajat

Omakapital: 294 042 €Varad: 367 311 €

2024. aasta

Kasumlik (13,7%)

Aastane müügitulu

928 845 €+28,9%

Puhaskasum/-kahjum+127 114 €

Töötajaid (taandatud)3 töötajat

Omakapital: 253 094 €Varad: 324 697 €

2023. aasta

Kasumlik (15,2%)

Aastane müügitulu

720 857 €−15,6%

Puhaskasum/-kahjum+109 342 €

Töötajaid (taandatud)2 töötajat

Omakapital: 280 980 €Varad: 316 240 €

Majandusnäitajad pärinevad ametlikult esitatud taksonoomia aruannetest ja aitavad hinnata pakkuja teostusvõimekust ja finantsstabiilsust.

EMTA 8 kvartali dünaamika ja palk (TÖR vs FTE)7 kv (2025 Q1 – 2026 Q3)

Maksu- ja Tolliameti kvartalikäive, tööjõumaksud, TÖR töötajate arv ja YoY võrdlus sama kvartaliga

Allikas: EMTA avaandmed

Viimane kvartalikäive (2026 Q3)

271 507 €

+32% vs 2025 Q3

TÖR töötajad vs Aastaaruanne (FTE)

4 TÖR/ 3 FTE (2025)

+1 töötajat YoY

Hinnanguline brutopalk

~4646 €+199% vs EMTAK

EMTAK L68 keskm.: 1554 € (RHS § 115 piir 1088 €)

Tööjõumaksud (2026 Q3)

31 497 €

Käive / töötaja (12k): ~288 tuh €

HinnasurveMadal

Kui madalat hinda suudab ettevõte pakkuda: hinnanguline palk võrreldes valdkonna keskmisega, kasumimarginaal ja vajadus uusi töid võita. Allikas: EMTA, Statistikaamet, majandusaasta aruanded, RHR.

Kvartal	Kvartalikäive	Tööjõumaksud	TÖR töötajad	Hinnanguline palk
2025 I kv	198 755 €	10 279 €	2	~3032 €
2025 II kv	184 133 €	8907 €	2	~2627 €
2025 III kv	205 984 €	11 532 €	3	~2268 €
2025 IV kv	240 977 €	18 286 €	5	~2158 €
2026 I kv	318 760 €+60% YoY	31 334 €	5	~3697 €
2026 II kv	322 582 €+75% YoY	28 619 €	5	~3377 €
2026 III kv	271 507 €+32% YoY	31 497 €	4	~4646 €

Turupositsioon ja hetkekoormus

viimased 24 kuud

Koht valdkonnas Projekteerimine & Arhitektuur

#298

321 võitja seast

Koht maakonnas (Harjumaa)

#204

215 võitja seast

Lepinguid valdkonnas

8470 € kokku

Turuosa

< 0,01 %

valdkonna maht 156,7 mln €

Tõendatud lepingumaht ja käibetrend (12k RHR võidud vs EMTA 12k kogukäive)

Stabiilne maht

12k RHR võitude maht

8470 €

1 leping (6k: 1)

12k RHR / EMTA käive

EMTA 12k käive (TTM)

1,2 mln €

YoY muutus: +52%

Viimane RHR võit

4. september 2026

56 päeva tagasi

Hankevõitude rütm kvartalite lõikes (viimased 8 kvartalit)2025-Q1 – 2026-Q4

25-Q1

25-Q2

25-Q3

25-Q4

26-Q1

26-Q2

26-Q3

26-Q4

Peamised tellijad (portfelli jaotus)

Transpordiamet8470 € · 1 lep. (100 %)

Lõppevad lepingud

Järgmise 24 kuu jooksul lõppevaid lepinguid ei leitud (kestus peab olema hanketeates avaldatud).

Peamised konkurendid samadel hangetel (Harjumaa)

Osaühing Kinnisvaraekspert(10708639)Stabiilne maht
Ühised tellijad: 1CPV 7124 · 2 lep.EMTAK 6831Harjumaa
3 lepingut · 47 725 € · tüüpleping 9700 € · viimane võit 28. mai 2026 · 12k RHR võidud: 38k € (2 lepingut) • EMTA käive +26% YoY
HinnasurveMadal
OÜ Inseneribüroo STEIGER(11206437)Stabiilne maht
Ühised tellijad: 1CPV 7124 · 7 lep.
7 lepingut · 85 263 € · tüüpleping 9700 € · viimane võit 8. oktoober 2026 · 12k RHR võidud: 1,2M € (23 lepingut) • EMTA käive +61% YoY
HinnasurveMadal

Veel 3 tõenäolist konkurenti ja nende hinnatase

Loo tasuta konto, et näha kõiki 5 otsest konkurenti, nende varasemaid võite ja hinnasurve alusandmeid.

Seotud isikutega hankevõitjad (sama tegevusvaldkond)

1 ettevõtet

Ettevõtted samas valdkonnas, kellel on ühised omanikud või juhatuse liikmed ning kes on samuti võitnud riigihankeid.

Lahe Kinnisvara Kesk-Eesti OÜReg. kood 14335098

1 võidetud lepingut

Ühine omanik

Kinnisvarateenuste vahendusteenus

Kattuvad isikud & rollid:

OÜ LAHE Kinnisvara Valdused
OÜ LAHE Kinnisvara HindamineOmanik (15%)Lahe Kinnisvara Kesk-Eesti OÜOmanik (34%)

Juhtimine & Omanikering

Äriregistrisse kantud esindusõiguslikud isikud ja ametlikud osanikud

Allikas: RIK avaandmed

Juhatus & Esindajad (3)

Kadri Pohlak

Juhatuse liige

Kehtiv

Taavo Vainomaa

Juhatuse liige

Kehtiv

Virgo Laansoo

Juhatuse liige

Kehtiv

Omanikud & Osalused (6)

Tangaro OÜ

Juriidiline isik / Holding•Ainuomand

41%1025 EUR

Cloud Grupp OÜ

Juriidiline isik / Holding•Ainuomand

31%775 EUR

OÜ LAHE Kinnisvara Valdused

Juriidiline isik / Holding•Ainuomand

15%375 EUR

Marsimar OÜ

Juriidiline isik / Holding•Ainuomand

5%125 EUR

KMT INVEST OÜ

Juriidiline isik / Holding•Ainuomand

5%125 EUR

Guerriere OÜ

Juriidiline isik / Holding•Ainuomand

3%75 EUR

Seotud ettevõtted & Kontsernivõrk14 seost

Tütarettevõtted, emaettevõtted, sama omanikeringiga sõsarfirmad ja ühise juhtimisega ettevõtted

SõsarettevõteHankevõitja

Lahe Kinnisvara Kesk-Eesti OÜReg. kood 14335098

Ühine omanik: OÜ LAHE Kinnisvara Valdused (34%)

Kinnisvarateenuste vahendusteenus

291 386 €Viljandi maakond

Tütarettevõte

Lahe Kinnisvara Investeeringud OÜReg. kood 16433959

51% osalus

Enda või renditud kinnisvara üürileandmine ja käitus

148 625 €Harju maakond

Sõsarettevõte

LAHE KINNISVARA LÕUNA-EESTI OÜReg. kood 14327839

Ühine omanik: OÜ LAHE Kinnisvara Valdused (39%)

Kinnisvarateenuste vahendusteenus

495 064 €Tartu maakond

Sõsarettevõte

OÜ Lahe Kinnisvara VõruReg. kood 16560267

Ühine omanik: OÜ LAHE Kinnisvara Valdused (56%)

Kinnisvarateenuste vahendusteenus

331 906 €Tartu maakond

Sõsarettevõte

OÜ LAHE Kinnisvara Lääne-EestiReg. kood 14323391

Ühine omanik: Tangaro OÜ (25%)

Kinnisvarateenuste vahendusteenus

206 812 €Pärnu maakond

Sõsarettevõte

Lahe Kinnisvara Põhja-Eesti OÜReg. kood 14333030

Ühine omanik: Tangaro OÜ (19%)

Kinnisvarateenuste vahendusteenus

175 334 €Harju maakond

Sõsarettevõte

Marsimar & Oakmill Holdings OÜReg. kood 17581722

Ühine omanik: Marsimar OÜ (50%)

Enda või renditud kinnisvara üürileandmine ja käitus

Käive —Harju maakond

Suurosanik

OÜ LAHE Kinnisvara ValdusedReg. kood 14297682

Omab 15% osalust

Büroohaldus ja selle abitegevused

248 443 €Harju maakond

Suurosanik

Tangaro OÜReg. kood 10977701

Omab 41% osalust

Kinnisvarateenuste vahendusteenus

124 717 €Harju maakond

Suurosanik

KMT INVEST OÜReg. kood 16146603

Omab 5% osalust

Kinnisvarateenuste vahendusteenus

67 096 €Harju maakond

Suurosanik

Guerriere OÜReg. kood 12880124

Omab 3% osalust

Kinnisvarateenuste vahendusteenus

65 975 €Tartu maakond

Suurosanik

Cloud Grupp OÜReg. kood 12636950

Omab 31% osalust

Kinnisvarateenuste vahendusteenus

60 787 €Harju maakond

Suurosanik

Marsimar OÜReg. kood 16854945

Omab 5% osalust

Kinnisvarateenuste vahendusteenus

33 147 €Harju maakond

Ühine juht

Urlak OÜReg. kood 12486736

Ühine juhatuse liige: Kadri Pohlak

Kinnisvarateenuste vahendusteenus

113 676 €Harju maakond

Tuvastatud alltöövõtu ja eriosade kompetentsid

Projekteerimine

Võidetud riigihanked ja alltöövõtu eriosad (1)

Periood: september 2024 – oktoober 2026

Hindamisaruanded riigitee 11395 Laulasmaa–Lohusalu km 0,000–3,756 lõigul

Tellija: Transpordiamet•Harjumaa•4.9.2026

8470 €

Viide: 314055

Vajalikud alltöövõtud:Projekteerimine

Vaata lepingu detaile →Soovitatud alltöövõtjad

Ametlik RHR leht