Eesti Maaülikool(Tartumaa)Ülikool•Projekteerimine & Arhitektuur•Viide: EMU-EESTI-MAAULIKOOLI-ZOOMEEDIKUMI--8F4135F5
Zoomeedikumi ümberehitamise ja laiendamise projekteerimis- ja ehitustööde omanikujärelevalve
Pakkumuse tähtaeg
2026.10.19 12:00Möödas
Eelarve
Märkimata
RHS piirmäär kuni 30 000 €Esitusviis ja kontakt
Otsehange
Lepingutingimuste ja riskide kontroll
Kõrge lepinguline riskTööde ulatus:
Eesti Maaülikool otsib omanikujärelevalve teenuse osutajat Zoomeedikumi õppehoone ümberehitamise ja laiendamise projekteerimis- ja ehitustöödele. Teenus hõlmab järelevalvet ehitustööde teostamise ajal ja garantiiajal, tagades tööde vastavuse projektile, lepingule ja õigusaktidele. Pakkuja peab omama eelnevat kogemust sarnaste riigihanke objektidega.
Nõutud tööd ja kriteeriumid: Omanikujärelevalve vastutaval spetsialistil peab olema kutsekvalifikatsioon vähemalt Diplomeeritud ehitusinsener, tase 7: spetsialiseerumine "hoonete ehitus", kompetents "omanikujärelevalve" (või samaväärne). Projektimeeskonda peavad kuuluma liikmed, kes omavad vastava eriala kutsetunnistust kompetentsiga "omanikujärelevalve" (või samaväärne): Diplomeeritud ehitusinsener, tase 7; Diplomeeritud elektriinsener, tase 7; Diplomeeritud elektriinsener elektriautomaatika alal; Diplomeeritud kütte-, ventilatsiooni- ja jahutuseinsener, tase 8; Diplomeeritud veevarustuse ja kanalisatsiooniinsener, tase 7. Pakkujal peab olema eelnev omanikujärelevalve teenuse kogemus riigihanke objektiga sarnaste tööde teostamisel ning pakkuja peab olema hanketeate avaldamise kuupäevale eelneva kolmekümne kuue (36) kuu jooksul nõuetekohaselt täitnud vähemalt ühe (1) hankelepingu esemega sarnase omanikujärelevalve teenuse lepingu, mille esemeks on olnud hoone ehitus või rekonstrueerimine. Sarnaseks tööks loetakse töö, mille koosseisus ehitati või rekonstrueeriti vähemalt üks ruum või ruumigrupp, mille kasutus eeldas kõiki järgmisi lahendusi: pestavate ja desinfitseeritavate viimistlusmaterjalide kasutamist; ruumipõhiste ventilatsiooni- ja/või rõhurežiimide lahendamist; kõrgendatud filtratsiooni või eraldi ventilatsioonilahendust, võrreldes tavapäraste büroo-, elu- või üldkasutatavate ruumidega; meditsiiniliste, veterinaarsete, labori-, protseduuri- või muude eriseadmete tehnosüsteemidega arvestamist; valminud tehnosüsteemide mõõdistamist, seadistamist ja dokumenteerimist. Lepingu mahus peab olema olnud rekonstrueeritav või laiendatav pind vähemalt 400 m².
Ettevõtte vastavus:
Kvalifikatsiooni automaatseks kontrolliks või
Lepinguriskid:
Nõue viibida igapäevaselt ehitusplatsil
Kõrge risk"Töövõtja on kohustatud viibima igapäevaselt ehitustööde teostamise juures ehitusplatsil."
Igapäevase kohalolu nõue tähendab sisuliselt täiskohaga objektijärelevalvet, mis tõstab drastiliselt teenuse omahinda ja töötundide mahtu võrreldes tavapärase pistelise järelevalvega.
Soovitus ja riskimaandus:Täpsustada lepingutingimusi enne pakkumuse esitamist...
Tuvastasime veel 2 lepinguriski, juriidilised klauslid, koondhinnangu ja tegevussoovitused.
Kokkuvõte:
Pakkumuse esitamisel tuleb arvestada täiendavate lepinguliste riskidega ning esitada hankijale selgitustaotlus...
Tähelepanekud:
Hankija on ametlikus küsimuste-vastuste voorus või dokumentides sätestanud täiendavad tingimused...
Lepingutingimuste kontroll: Analüüs põhineb kättesaadavatel alusdokumentidel ja võib sisaldada ebatäpsusi. Enne pakkumuse allkirjastamist ja esitamist kontrolli viidatud lepingusätted alati originaaldokumendist üle.
Korduv eelarvevoog tuvastatud
Korduv eelarvevoog: Hankija on tellinud selles valdkonnas 2 sarnast hanget (eelarved pole avalikustatud).
Pakkumuste esitamise tähtaeg on möödas
Tööde mahutabel ja kululoend
Tehnilisest kirjeldusest tuvastatud (6 rida)
Pos.
Töölõik / materjal / tehniline kirjeldus
Maht ja ühik
1
1Omanikujärelevalve projektijuhtimine ja üldehitustööde järelevalve (sh tööprojekti ja ehitustööde vastavuse kontroll, igapäevane kohalviibimine, koosolekute läbiviimine)
1 kuud
2
2Kütte-, ventilatsiooni- ja jahutussüsteemide (KVJ) omanikujärelevalve (sh spetsiifilised ventilatsiooni- ja rõhurežiimid, kõrgendatud filtratsioon)
1 kuud
3
3Veevarustuse ja kanalisatsioonisüsteemide (VK) omanikujärelevalve
1 kuud
4
4Elektripaigaldiste, nõrkvoolu- ja hooneautomaatikasüsteemide omanikujärelevalve (sh meditsiini-/veterinaarseadmete ühendused)
1 kuud
5
5Teostusdokumentatsiooni kontroll, katsetuste ja mõõdistuste järelevalve ning kasutusloa menetluses osalemine
1 kompl
6
6Omanikujärelevalve teenus hoone garantiiajal (sh garantiiaegsete ülevaatuste teostamine ja puuduste likvideerimise kontroll)
1 kompl
Alusdokument: Tehniline kirjeldus.pdf
Hankedokumendid ja lisad (1)
Tehniline kirjeldus.pdf430.0 KB • PDF
Täisvaade PRO paketis
Sarnased varasemad lepingud
1 sisuliselt sarnast varasemat lepingut
Näide sarnasest varasemast lepingust
Sarnaste lepingute suurus on välja arvutatud
PRO-ga näed, kui suured sarnased lepingud tavaliselt olid, ja kes need võitsid.
Sarnaseid lepinguid sama tellija käest: 1.
Tellijal Eesti Maaülikool on veel 18 avaldamata hanget ja rahastatud projekti mahus 4,1 mln €
Soovid teavitust uute projekteerimine & arhitektuur hangete kohta?
Saadame info otse e-postile, kui piirkonnas Tartumaa avaldatakse uus väikehange. Enne aktiveerimist saadame kinnituslingi.