Tallinna Linnavalitsus(Harjumaa)•Ehitus•Viide: TLN-DHS-5872250

Tallinna Mutionu Lasteaia kanalisatsiooni- ja veetorustike vahetustööd

Menetluse käik dokumendiregistrisViit 4-3/284

Pakkumiskutse saadeti (1): OSAÜHING Evald Rosenkron

21.10.2026PakkumuskutseKutse ostumenetluses osalemiseksOSAÜHING Evald Rosenkron

Allikas: hankija avalik dokumendiregister. Kutse saajad on näha ainult siis, kui hankija need registris avaldab.

Pakkumuse tähtaeg

2026.11.03 23:59~2p jäänud

Eelarve

Märkimata

RHS piirmäär kuni 100 000 €

Esitusviis ja kontakt

Otsehange

Lepingutingimuste ja riskide kontroll

Kõrge lepinguline risk

Tööde ulatus:

Hanke eesmärk on vahetada välja Tallinna Mutionu Lasteaia amortiseerunud kanalisatsioonipüstak ja keldrikorruse põrandaalune kanalisatsioonitorustik ning ühendada see väliskanalisatsiooniga. Lisaks teostatakse keldrikorruse ruumis nr 12 amortiseerunud veetorustiku demonteerimine ja asendamine uue torustikuga koos vajalike ehitus-, lammutus- ja taastamistöödega.

Nõutud tööd ja kriteeriumid: Pakkujal peab olema kehtiv kutsealane vastutuskindlustus vähemalt 75 000 euro ulatuses. Pakkuja peab olema viimase 36 kuu jooksul teostanud vähemalt ühe samalaadse töö (esitada objekti nimetus ja tellija kontaktandmed). Tööde eest vastutaval isikul peab olema tööde tegemiseks nõutav kutsekvalifikatsioon. Pakkumuse esitamise eelduseks on eelnev objektiga tutvumine. Tööde hulka kuuluvad lammutus- ja kaevetööd, malmtorustiku demonteerimine, uue püstaku ja mürasummutava torustiku paigaldus koos tuletõkkemansettidega, ühendamine hoonevälise PVC-toruga kaevu K-1 suunal, keldri veetorustike vahetus ning kõigi avatud konstruktsioonide (betoonpõrandad, plaatimine, karbikud, siseviimistlus, katuseläbiviik) taastamine.

Vaata tööde mahutabelit (3 töörida) ↓

Ettevõtte vastavus:

Kvalifikatsiooni automaatseks kontrolliks või

Lepinguriskid:

Kõrge leppetrahvimäär ilma ülempiirita

Kõrge risk

"Kui töövõtja ei pea lepingu tingimustele vastava töö tegemisel ja üleandmisel kinni lepingus kokku lepitud tähtpäevast, siis on tellijal õigus nõuda temalt leppetrahvi 0,5% tasust iga tähtpäeva ületava kalendripäeva eest."

Päevamäär 0,5% on ehitusvaldkonna tavapärasest määrast (0,1–0,2%) oluliselt kõrgem ning lepingus puudub leppetrahvide kumulatiivne ülempiir (nt 10% lepingu kogumaksumusest), mis võib lühikese tähtaja ületamisel viia ebaproportsionaalselt suure finantskahjuni.

Soovitus ja riskimaandus:Täpsustada lepingutingimusi enne pakkumuse esitamist...

Tuvastasime veel 4 lepinguriski, juriidilised klauslid, koondhinnangu ja tegevussoovitused.

Kokkuvõte:

Pakkumuse esitamisel tuleb arvestada täiendavate lepinguliste riskidega ning esitada hankijale selgitustaotlus...

Tähelepanekud:

Hankija on ametlikus küsimuste-vastuste voorus või dokumentides sätestanud täiendavad tingimused...

Lepingutingimuste kontroll: Analüüs põhineb kättesaadavatel alusdokumentidel ja võib sisaldada ebatäpsusi. Enne pakkumuse allkirjastamist ja esitamist kontrolli viidatud lepingusätted alati originaaldokumendist üle.

Korduv eelarvevoog tuvastatud

Korduv eelarvevoog: Hankija on tellinud selles valdkonnas 11 sarnast hanget (seotud maht ~111 603 437,1 €).

Tõenäolised pakkujad ja nende hinnatase

5 ettevõtet

Sama tellija ja valdkonna (ehitus) varasemad võitjad, nende lepingute maht ja hinnasurve

Avatud tellija — varasemad lepingud on jagunenud 17 eri ettevõtte vahel.

Tellija ajalugu: 17 eri võitjat (17 lepingut)·Keskmiselt 2,8 pakkujat hankel

OSAÜHING Evald RosenkronKutse saadetud selles hankes
1 töötajat·Aastakäive 196 tuh €
Töökorraldus: Peatöövõtja — vaid 1 oma töötajat (196 tuh € käibe juures), ostab ehitus- ja põhitööd alltöövõtjatelt sisse.
HinnasurveTugev
Kolmik OÜ
2 töötajat·Aastakäive 1,3 mln €
Viimase aasta võidud: 3 riigihanget kogumahus 936 tuh €.
HinnasurveMadal

Kuidas hinnasurvet arvutatakse?

Hinnasurve (0–100) näitab, kui madalat hinda suudab konkurent pakkuda. Koondnäitaja koosneb neljast osast: omahinna põhi 30% (hinnanguline palk 4 kvartali mediaanina võrreldes valdkonna keskmisega, hanke valdkonnas 1806 €), hinnaruum 25% (kasumimarginaal ja omakapital), vajadus võita 25% (käibe muutus ja töökoormus) ning kogemus 20% (sama tellija ja sarnased tööd).

Puuduvate andmetega osa ei arvestata (osaline hinnang). Kvalifitseerumise riskid (MTR registreering, maksuvõlg) ei muuda skoori, vaid kuvatakse eraldi. Allikad: EMTA, Statistikaamet, majandusaasta aruanded, RHR, MTR, VAKO. EMTA töötajate arv sisaldab ka osakoormusega ja hooajatöötajaid.

Veel 3 tõenäolist pakkujat ja nende hinnatase

Proovi 14 päeva tasuta PRO-d, et näha kõiki 5 tõenäolist konkurenti, nende varasemaid võite ja hinnasurvet.

Sisendhindade muutus

Statistikaamet · muutus viimase 12 kuu jooksul

Ehitus, kuuindeks (kokku)
IA11.PX · 09.2025 → 09.2026
+3,7%
Ehitus: tööjõud
IA11.PX · 09.2025 → 09.2026
+2,7%
Ehitus: ehitusmaterjal
IA11.PX · 09.2025 → 09.2026
+4,4%
Betoon, kivi ja mineraaltooted
IA039.PX · 09.2025 → 09.2026
+6,2%
Metalltooted ja -konstruktsioonid
IA039.PX · 09.2025 → 09.2026
+4,8%
Puit ja puittooted
IA039.PX · 09.2025 → 09.2026
+4,3%
Tarbijahinnaindeks (üldine)
IA002.px · 09.2025 → 09.2026
+3,5%

Indeksid näitavad kulude suunda, mitte selle hanke hinda. Allikas: Statistikaamet, CC BY 4.0.

Tööde mahutabel ja kululoend

Alusdokumendist kinnitatud (3 rida)

Pos.

Töölõik / materjal / tehniline kirjeldus

Maht ja ühik

11. Kanalisatsioonipüstaku ja torustiku väljavahetamine: • Ühe avariilise, mittetöötava malmist kanalisatsioonipüstaku ni

1 tk

22. Keldrikorruse, korruste ja katuse taastamistööd: • Keldri kaevealade tagasitäitmine ja tihendamine, põrandakonstrukts

1 tk

33. Muud põhitööd: • Mööbli ja seadmete ajutine ümberpaigutamine (sh ruumides 21, 32 ja 33), kaitsmine ja tagasipaigutami

1 tk

Alusdokument: Lisa 1. Maksumuse esildise vorm.docx

Hankedokumendid ja lisad (7)

Dokumentide allalaadimiseks loo tasuta konto. Konto avab ka hankija kontaktid ja tööde mahutabeli.

Lisa 4. Mutionu lasteaia korruste plaanid koos mõõtudega.asice860.8 KB • ASICE

Digikonteinerist lahti pakitud failid (3)DigiDoc4 pole vajalik

Keldrikorruse plaan.pdf311.7 KB

I korruse plaan.pdf288.1 KB

II korruse plaan.pdf282.2 KB

Lisa 5. Torudeabi24.ee OÜ poolt koostatud sise- ja väliskanalisatsiooni skeem_andmed on informatiivsed_võivad olla ebat.pdf790.8 KB • PDF

Kutse ostumenetluses osalemiseks.docx57.0 KB • DOCX

Lisa 3. Töövõtuleping eritingimused.docx42.9 KB • DOCX

Tellijal Tallinna Linnavalitsus on veel 181 avaldamata hanget ja rahastatud projekti mahus 281 mln €

Vaata tulevasi objekte

Tallinna Mutionu Lasteaia kanalisatsiooni- ja veetorustike vahetustööd

Tõenäolised pakkujad ja nende hinnatase

Sisendhindade muutus

Tööde mahutabel ja kululoend

Hankedokumendid ja lisad (7)

Soovid teavitust uute ehitus hangete kohta?