Viimsi Vallavalitsus(Harjumaa)•Projekteerimine & Arhitektuur•Viide: AMP-VIIMSI-VALD-A39E6019

Haabneeme alevikus, Rohuneeme tee 1, Muuli tee 49, Kivila tee 8 ja Rohuneeme tee 5a katastriüksuste detailplaneeringu tehniliseks koostamiseks

Pakkumuse tähtaeg

2026.10.23 10:00Möödas

Eelarve

Märkimata

RHS piirmäär kuni 30 000 €

Esitusviis ja kontakt

Otsehange

Lepingutingimuste ja riskide kontroll

Madal risk (Standardne)

Tööde ulatus:

Viimsi Vallavalitsus tellib Haabneeme alevikus Rohuneeme tee 1, Muuli tee 49, Kivila tee 8 ja Rohuneeme tee 5a katastriüksuste detailplaneeringu tehnilise koostamise. Töö eesmärk on endise tootmisala juhtotstarbe muutmine äri-, elamu- ja sotsiaalmaaks, ehitusõiguse ning kvaliteetse linnaruumi määramine koos vähemalt kolme alternatiivse eskiislahenduse ja vajalike alusuuringutega.

Nõutud tööd ja kriteeriumid: Vähemalt kolme alternatiivse eskiislahenduse koostamine. Pakkumus peab sisaldama topo-geodeetilist uuringut, dendroloogilist uuringut ning esialgset keskkonnaseisundi hinnangut (täpsustatud tellija 16.10.2026 vastusega; täiendav laborianalüüsidega reostusuuring ei kuulu põhitöö mahtu). Arvestada tuleb valla üldplaneeringu ettepanekut, keskusala struktuurplaani ning osalemist avalikel aruteludel ja koosolekutel.

Vaata tööde mahutabelit (12 töörida) ↓

Ettevõtte vastavus:

Kvalifikatsiooni automaatseks kontrolliks või

Lepinguriskid:

Leppetrahvi erisätteid ei tuvastatud

Info

Hanke lühikirjelduses pole eraldi leppetrahvi välja toodud; kehtivad võlaõigusseaduse (VÕS) üldpõhimõtted.

Soovitus ja riskimaandus:Täpsustada lepingutingimusi enne pakkumuse esitamist...

Täielik riskianalüüs, juriidilised klauslid ja tegevussoovitused on avatud PRO paketis.

Kokkuvõte:

Pakkumuse esitamisel tuleb arvestada täiendavate lepinguliste riskidega ning esitada hankijale selgitustaotlus...

Lepingutingimuste kontroll: Analüüs põhineb kättesaadavatel alusdokumentidel ja võib sisaldada ebatäpsusi. Enne pakkumuse allkirjastamist ja esitamist kontrolli viidatud lepingusätted alati originaaldokumendist üle.

Korduv eelarvevoog tuvastatud

Korduv eelarvevoog: Hankija on tellinud selles valdkonnas 5 sarnast hanget (seotud maht ~1 508 615 €).

Pakkumuste esitamise tähtaeg on möödas

Tööde mahutabel ja kululoend

Tehnilisest kirjeldusest tuvastatud (12 rida)

Pos.

Töölõik / materjal / tehniline kirjeldus

Maht ja ühik

Alusuuringud ja välitööd

1.1

1.1Topo-geodeetilise alusplaani koostamine planeeringualale ja kontaktvööndile

7,78 ha

1.2

1.2Dendroloogilise inventeerimise ja uuringu läbiviimine (sh Muuli tee äär ja Kivila tee 8)

1 kompl

1.3

1.3Pinnase- ja jääkreostuse uuringu läbiviimine endisel kalatööstuse tootmisterritooriumil

1 kompl

Detailplaneeringu lahenduse ja lisade koostamine

2.1

2.1Detailplaneeringu põhilahenduse koostamine (kruntide moodustamine, sihtotstarvete muutmine, ehitusõiguse ja hoonestusalade määramine pindalal ca 77 844 m²)

1 kompl

2.2

2.2Arhitektuuriliste ja ehituslike tingimuste seadmine ning arhitektuurivõistluse nõudega alade määratlemine

1 kompl

2.3

2.3Avaliku ruumi, rannapromenaadi ja puhkealade planeerimine ning kallasrajale juurdepääsude lahendamine (sh ranna ehituskeeluvööndi vähendamise põhjendused)

1 kompl

2.4

2.4Tehnovõrkude ja -rajatiste koondplaani koostamine (sh sademevee säästlikud LID-lahendused)

1 kompl

2.5

2.5Liikluskorralduse, juurdepääsuteede ja parkimislahenduse põhimõtete väljatöötamine

1 kompl

+4 täiendavat töörida on lukustatud (kuvatud 8 / 12 rida)

Täielik mahutabel, kogu tabeli tekstiotsing ja 1-klõpsuga alusfaili eeltäitmine on avatud PRO paketis.

Alusdokument: VO-eeln_Rohuneeme 1_5a_Muuli 49_Kivila 8 DP alg_KSH alg-ta jätm_asutustele.docx

Hankedokumendid ja lisad (5)

📄 VO-eeln_Rohuneeme 1_5a_Muuli 49_Kivila 8 DP alg_KSH alg-ta jätm_asutustele.docx8060.9 KB • DOCX

VO-eeln_Rohuneeme 1_5a_Muuli 49_Kivila 8 DP alg_KSH alg-ta jätm_a.docx8060.9 KB • DOCX

📄 2026-10-16 e-kiri hanketingimuste täpsustamine.pdf136.9 KB • PDF

📄 Kiri_planfirma_hinnapäring_Rohuneeme tee 1 DP.docx96.6 KB • DOCX

Kiri_planfirma_hinnapäring_Rohuneeme tee 1 DP.pdf96.6 KB • PDF

Tõenäolised pakkujad ja nende hinnatase

5 ettevõtet

Sama tellija ja valdkonna (projekteerimine & arhitektuur) varasemad võitjad, nende lepingute maht ja hinnasurve

Avatud tellija — varasemad lepingud on jagunenud 14 eri ettevõtte vahel.

Tellija ajalugu: 14 eri võitjat (16 lepingut)·Keskmiselt 4,9 pakkujat hankel

P.P. Projekteerimine OÜSama tellija: 2 võitu
10 töötajat·Aastakäive 638 tuh €
Viimase aasta võidud: 8 riigihanget kogumahus 628 tuh €.
HinnasurveMõõdukas
TeeMaa Projekt OÜSama tellija: 2 võitu
0 töötajat·Aastakäive 22 tuh €
Viimase aasta võidud: Viimase 12 kuu jooksul pole riigihankeid võitnud (varasemalt 2 võitu).
HinnasurveMõõdukasosaline hinnang (3/4)

Kuidas hinnasurvet arvutatakse?

Hinnasurve (0–100) näitab, kui madalat hinda suudab konkurent pakkuda. Koondnäitaja koosneb neljast osast: omahinna põhi 30% (hinnanguline palk 4 kvartali mediaanina võrreldes valdkonna keskmisega, hanke valdkonnas 2367 €), hinnaruum 25% (kasumimarginaal ja omakapital), vajadus võita 25% (käibe muutus ja töökoormus) ning kogemus 20% (sama tellija ja sarnased tööd).

Puuduvate andmetega osa ei arvestata (osaline hinnang). Kvalifitseerumise riskid (MTR registreering, maksuvõlg) ei muuda skoori, vaid kuvatakse eraldi. Allikad: EMTA, Statistikaamet, majandusaasta aruanded, RHR, MTR, VAKO. EMTA töötajate arv sisaldab ka osakoormusega ja hooajatöötajaid.

Veel 3 tõenäolist pakkujat ja nende hinnatase

Proovi 14 päeva tasuta PRO-d, et näha kõiki 5 tõenäolist konkurenti, nende varasemaid võite ja hinnasurvet.

Tellijal Viimsi Vallavalitsus on veel 93 avaldamata hanget ja rahastatud projekti mahus 14,3 mln €

Vaata tulevasi objekte

Haabneeme alevikus, Rohuneeme tee 1, Muuli tee 49, Kivila tee 8 ja Rohuneeme tee 5a katastriüksuste detailplaneeringu tehniliseks koostamiseks

Tööde mahutabel ja kululoend

Hankedokumendid ja lisad (5)

Tõenäolised pakkujad ja nende hinnatase

Soovid teavitust uute projekteerimine & arhitektuur hangete kohta?