Riigi Kinnisvara AS(Harjumaa)Riigiettevõte•Ehitus•Viide: rhr-308364

Riigi Kinnisvara AS büroohoone rekonstrueerimine (Tartu mnt 85/1, Tallinn)

Hanke tulemus: Leping sõlmitud154 000 €

Võitja: osaühing ARUNA-EHITUS(3. aug 2026)

Vaata alltöövõtu võimalusi ja võitja kontakte

Pakkumuse tähtaeg

2026.05.25 11:00Leping sõlmitud

Lepingu maksumus

154 000 €

Sõlmitud lepingu maht (eelarve märkimata)

Esitusviis ja kontakt

RHR hange

Lepingutingimuste ja riskide kontroll

Madal risk (Standardne)

Tööde ulatus:

Hanke eesmärk on hoovimaja bürootöökeskkonna uuendamine ringse renoveerimise põhimõtteid järgides - katsetades olemasoleva hoone ja selle osade maksimaalset säilitamist, ümberkohandamist ja remontimist. Võimalusel eelistatakse olemasolevate konstruktsioonide, materjalide ja tehnosüsteemide säilitamist. Muudatuste või uute lahenduste loomisel eelistatakse taaskasutatavate (teise ringi) materjale ja tehnosüsteeme või nende osi. Samuti eelistatakse, et projekteerimis- ja ehitustööd teostatakse projekteerija ja ehitaja ettevõttest moodustatud konsortsiumina, milles projekteerija ja ehitaja töötavad paralleelselt koostöös ning toetavad üksteist ringse renoveerimise põhimõtete rakendamisel.

Vaata tööde mahutabelit (2 töörida) ↓

Ettevõtte vastavus:

Kvalifikatsiooni automaatseks kontrolliks või

Lepinguriskid:

Leppetrahvi erisätteid ei tuvastatud

Info

Hanke lühikirjelduses pole eraldi leppetrahvi välja toodud; kehtivad võlaõigusseaduse (VÕS) üldpõhimõtted.

Soovitus ja riskimaandus:Täpsustada lepingutingimusi enne pakkumuse esitamist...

Täielik riskianalüüs, juriidilised klauslid ja tegevussoovitused on avatud PRO paketis.

Kokkuvõte:

Pakkumuse esitamisel tuleb arvestada täiendavate lepinguliste riskidega ning esitada hankijale selgitustaotlus...

Lepingutingimuste kontroll: Analüüs põhineb kättesaadavatel alusdokumentidel ja võib sisaldada ebatäpsusi. Enne pakkumuse allkirjastamist ja esitamist kontrolli viidatud lepingusätted alati originaaldokumendist üle.

Korduv eelarvevoog tuvastatud

Korduv eelarvevoog: Hankija on tellinud selles valdkonnas 11 sarnast hanget (eelarved pole avalikustatud).

Vaata alltöövõtu võimalusi ja võitja kontakte

Tööde mahutabel ja kululoend

Alusdokumendist kinnitatud (2 rida)

Pos.

Töölõik / materjal / tehniline kirjeldus

Maht ja ühik

1Projekteerija kulud -Riigihanke alusdokumentides sätestatudI etapijaII etapikõikide tööde koondmaksumus(sh ehitusaegne järelevalve, kui see teostatakse)

1 tk

2Ehitaja kulud -Riigihanke alusdokumentides sätestatudI etapikõikide tööde koondmaksumus(konsultatsioon ja uuringud)

1 tk

Alusdokument: Vorm 3.xlsx

Hankedokumendid ja lisad (17)

Inventariseerimine_2021_Lasnamäe 2.zip2159.6 KB • ZIP

Lisa 1 - Tehniline kirjeldus.docx1239.7 KB • DOCX

308364_ESPD_v2.0_laiendatud.xml319.4 KB • XML

Lisa 2 - Lepingu projekt.docx288.6 KB • DOCX

308364_hankepass_taiendavate_selgitustega.pdf78.7 KB • PDF

Alusdokument pakkumuse esitamise ettepanek.docx51.9 KB • DOCX

Lisa 3 - Hindamiskomisjoni hindamise juhend.docx40.0 KB • DOCX

Vorm 5 - Tartu_mnt_85_1.docx30.9 KB • DOCX

308364_alltoovotjate_kontrollimise_tingimused.pdf20.7 KB • PDF

Vorm 3.xlsx19.6 KB • XLSX

Vorm 4b.docx19.5 KB • DOCX

Vorm 2.docx19.0 KB • DOCX

Vorm 4a.docx17.6 KB • DOCX

308364_vastavustingimused.pdf16.9 KB • PDF

09042026 toimunud infotund.docx15.1 KB • DOCX

Vorm 8.docx13.7 KB • DOCX

308364_hindamiskriteeriumid.pdf5.3 KB • PDF

Tõenäolised pakkujad ja nende hinnatase

3 ettevõtet

Sama tellija ja valdkonna (ehitus) varasemad võitjad, nende lepingute maht ja hinnasurve

Avatud tellija — varasemad lepingud on jagunenud 74 eri ettevõtte vahel.

Tellija ajalugu: 74 eri võitjat (148 lepingut)·Keskmiselt 3,8 pakkujat hankel

Holmerk OÜSama tellija: 1 võit
3 töötajat·Aastakäive 795 tuh €
Viimase aasta võidud: 2 riigihanget kogumahus 145 tuh €.
HinnasurveKeskmine
aktsiaselts PristisSama tellija: 1 võit
122 töötajat·Aastakäive 14,9 mln €
Viimase aasta võidud: 9 riigihanget kogumahus 1,5 mln €.
HinnasurveMõõdukas

Kuidas hinnasurvet arvutatakse?

Hinnasurve (0–100) näitab, kui madalat hinda suudab konkurent pakkuda. Koondnäitaja koosneb neljast osast: omahinna põhi 30% (hinnanguline palk 4 kvartali mediaanina võrreldes valdkonna keskmisega, hanke valdkonnas 1806 €), hinnaruum 25% (kasumimarginaal ja omakapital), vajadus võita 25% (käibe muutus ja töökoormus) ning kogemus 20% (sama tellija ja sarnased tööd).

Puuduvate andmetega osa ei arvestata (osaline hinnang). Kvalifitseerumise riskid (MTR registreering, maksuvõlg) ei muuda skoori, vaid kuvatakse eraldi. Allikad: EMTA, Statistikaamet, majandusaasta aruanded, RHR, MTR, VAKO. EMTA töötajate arv sisaldab ka osakoormusega ja hooajatöötajaid.

Veel 1 tõenäolist pakkujat ja nende hinnatase

Proovi 14 päeva tasuta PRO-d, et näha kõiki 3 tõenäolist konkurenti, nende varasemaid võite ja hinnasurvet.

Tellijal Riigi Kinnisvara AS on veel 42 avaldamata hanget ja rahastatud projekti mahus 0 tuh €

Vaata tulevasi objekte

Riigi Kinnisvara AS büroohoone rekonstrueerimine (Tartu mnt 85/1, Tallinn)

Tööde mahutabel ja kululoend

Hankedokumendid ja lisad (17)

Tõenäolised pakkujad ja nende hinnatase

Soovid teavitust uute ehitus hangete kohta?