Kohtla-Järve Linnavalitsus(Ida-Virumaa)Toetuse erahange•Ehitus•Viide: rhr-315958

Klarias Company OÜ Ehitajate tn 39 äri-, ja büroohoone projekteerimis- ja ehitustööd

Pakkumuse tähtaeg

2026.10.30 09:00Möödas

Eelarve

Märkimata

Hanketeates avaldamata

Esitusviis ja kontakt

RHR hange

Lepingutingimuste ja riskide kontroll

Kõrge lepinguline risk

Tööde ulatus:

Tellija: Osaühing Klarias Compani (Toetuse saaja erahange). Klarias Company OÜ äri-, ja büroohoone projekteerimis- ja ehitustööd "võtmed kätte" lahendusena

Vaata tööde mahutabelit (11 töörida) ↓

Ettevõtte vastavus:

Kvalifikatsiooni automaatseks kontrolliks või

Lepinguriskid:

Kõik nimetamata lisatööd sisalduvad lepinguhinnas

Kõrge risk

"Töö hulka kuuluvad ka kõik tööd, teenused, asjad ja toimingud, mida Lepingu dokumentides ei ole sõnaselgelt nimetatud, kuid mis on Lepingu eesmärgi saavutamiseks, Töö nõuetekohaseks valmimiseks või tavapäraselt sellise töö tegemiseks vajalikud."

See säte paneb ehitajale täieliku 'võtmed kätte' riisiko. Kui projekteerimisel või ehituse käigus selgub täiendavate sõlmede, kommunikatsioonide või nõuete vajadus, ei loeta neid lisatöödeks ning töövõtja peab need tegema omal kulul.

Soovitus ja riskimaandus:Täpsustada lepingutingimusi enne pakkumuse esitamist...

Tuvastasime veel 2 lepinguriski, juriidilised klauslid, koondhinnangu ja tegevussoovitused.

Kokkuvõte:

Pakkumuse esitamisel tuleb arvestada täiendavate lepinguliste riskidega ning esitada hankijale selgitustaotlus...

Tähelepanekud:

Hankija on ametlikus küsimuste-vastuste voorus või dokumentides sätestanud täiendavad tingimused...

Lepingutingimuste kontroll: Analüüs põhineb kättesaadavatel alusdokumentidel ja võib sisaldada ebatäpsusi. Enne pakkumuse allkirjastamist ja esitamist kontrolli viidatud lepingusätted alati originaaldokumendist üle.

Korduv eelarvevoog tuvastatud

Korduv eelarvevoog: Hankija on tellinud selles valdkonnas 5 sarnast hanget (seotud maht ~156 500 €).

Pakkumuste esitamise tähtaeg on möödas

Tööde mahutabel ja kululoend

Tehnilisest kirjeldusest tuvastatud (11 rida)

Pos.

Töölõik / materjal / tehniline kirjeldus

Maht ja ühik

1Projekteerimistööd ja ehitusdokumentatsiooni koostamine (töö- ja teostusjoonised, vajalikud kooskõlastused, kasutusloa taotlemine)

1 kompl

2Vundamendid ja esimese korruse raudbetoonpõrandad (hoone välismõõtmed 18 m x 12 m)

216 m²

3Kandekonstruktsioonid (raudbetoonist kandepostid ja vahelaed/katuslae karkass)

1 kompl

4Välisseinte ehitus sandwich-paneelidest (SW 150 mm)

540 m²

5Katuse- ja laekonstruktsioonide ehitus (teise korruse lagi ulatub katuseni)

216 m²

6Siseseinte ehitus (kergraam, kahekihiline kipsplaat, kivivillast isolatsioon)

1 kompl

7Vesipõrandaküttesüsteemi rajamine 1. ja 2. korrusele koos soojasõlme/kütteseadmetega

432 m²

8Siseveevarustuse ja reoveekanalisatsiooni torustike ning sanitaarseadmete paigaldus ja ühendamine tsentraalsete võrkudega

1 kompl

+3 täiendavat töörida on lukustatud (kuvatud 8 / 11 rida)

Täielik mahutabel, kogu tabeli tekstiotsing ja 1-klõpsuga alusfaili eeltäitmine on avatud PRO paketis.

Alusdokument: Tehniline kirjeldus.pdf

Hankedokumendid ja lisad (8)

Ehitajate tn 39 DP_21042025.asice5193.8 KB • ASICE

Digikonteinerist lahti pakitud failid (9)DigiDoc4 pole vajalik

INARI WORKS_Tiitelleht.pdf74.5 KB

Ehitajate tn 39 DP_J1_OLemasolev olukord_.pdf1525.8 KB

Ehitajate tn 39 DP_J2_Põhijoonis_Tehnovõrgud.pdf1590.2 KB

Tehniline kirjeldus.pdf311.6 KB • PDF

DP kehtestamine_korraldus_nr_473.asice90.8 KB • ASICE

Digikonteinerist lahti pakitud failid (1)DigiDoc4 pole vajalik

korraldus nr 473.pdf82.7 KB

Lepingu projekt.docx35.9 KB • DOCX

Vorm 1_ pakkuja kinnitused.docx32.9 KB • DOCX

315958_vastavustingimused.pdf9.4 KB • PDF

315958_korvaldamise_alused_ja_kvalifitseerimistingimused.pdf5.3 KB • PDF

315958_hindamiskriteeriumid.pdf2.5 KB • PDF

Tõenäolised pakkujad ja nende hinnatase

5 ettevõtet

Sama tellija ja valdkonna (ehitus) varasemad võitjad, nende lepingute maht ja hinnasurve

Valdkonna ja piirkonna peamised varasemad riigihangete võitjad.

REVIN GRUPP OÜ
22 töötajat·Aastakäive 13,4 mln €
Viimase aasta võidud: 5 riigihanget kogumahus 15,8 mln €.
HinnasurveMõõdukas
TAB Construction OÜ
15 töötajat·Aastakäive 3,8 mln €
Viimase aasta võidud: 5 riigihanget kogumahus 3,1 mln €.
HinnasurveMõõdukas

Kuidas hinnasurvet arvutatakse?

Hinnasurve (0–100) näitab, kui madalat hinda suudab konkurent pakkuda. Koondnäitaja koosneb neljast osast: omahinna põhi 30% (hinnanguline palk 4 kvartali mediaanina võrreldes valdkonna keskmisega, hanke valdkonnas 1806 €), hinnaruum 25% (kasumimarginaal ja omakapital), vajadus võita 25% (käibe muutus ja töökoormus) ning kogemus 20% (sama tellija ja sarnased tööd).

Puuduvate andmetega osa ei arvestata (osaline hinnang). Kvalifitseerumise riskid (MTR registreering, maksuvõlg) ei muuda skoori, vaid kuvatakse eraldi. Allikad: EMTA, Statistikaamet, majandusaasta aruanded, RHR, MTR, VAKO. EMTA töötajate arv sisaldab ka osakoormusega ja hooajatöötajaid.

Veel 3 tõenäolist pakkujat ja nende hinnatase

Proovi 14 päeva tasuta PRO-d, et näha kõiki 5 tõenäolist konkurenti, nende varasemaid võite ja hinnasurvet.

Tellijal Kohtla-Järve Linnavalitsus on veel 40 avaldamata hanget ja rahastatud projekti mahus 33,8 mln €

Vaata tulevasi objekte

Klarias Company OÜ Ehitajate tn 39 äri-, ja büroohoone projekteerimis- ja ehitustööd

Tööde mahutabel ja kululoend

Hankedokumendid ja lisad (8)

Tõenäolised pakkujad ja nende hinnatase

Soovid teavitust uute ehitus hangete kohta?