Kinnisvara maaklerteenus
Pakkumuse tähtaeg
2026.11.02 10:00~3p jäänud
Eelarve
Märkimata
Hanketeates avaldamataEsitusviis ja kontakt
RHR hange
Viitenumber: 316721
Lepingutingimuste ja riskide kontroll
Mõõdukas lepinguline riskTööde ulatus:
Hankelepingu esemeks on maaklerteenuse osutamise, et korraldada hankija objekti müük ja saavutada majanduslikult soodsaim tulem.
Ettevõtte vastavus:
Kvalifikatsiooni automaatseks kontrolliks või
Lepinguriskid:
Müügiobjekti piiride ja eksperthinnangu ebakõla poolelioleva maakorralduse tõttu
Kõrge risk"Kinnistu pindala võrreldes eksperthinnangus ja tabelis kajastatud andmetega eeldatavasti muutub. Hankija on alustanud maakorraldustoiminguid, et eraldada kinnistust ca 8460 m² osa koos Kase tee 8, Kase tee 10 ja Kase tee 10/1 hoonetega [...] Müügiobjektiks oleva kinnistu pindala on seetõttu eksperthinnangus toodud pindalast väiksem."
Maakler peab alustama turundust objektile, mille reaalne pindala ja koosseis pole kinnistusraamatus fikseeritud ning olemasolev eksperthinnang (nr 260727-104-68841) kirjeldab suuremat kinnistut. See tekitab ostuhuvilistele segadust ja võib müügiprotsessi venitada.
Soovitus ja riskimaandus:Täpsustada lepingutingimusi enne pakkumuse esitamist...
Tuvastasime veel 2 lepinguriski, juriidilised klauslid, koondhinnangu ja tegevussoovitused.
Kokkuvõte:
Pakkumuse esitamisel tuleb arvestada täiendavate lepinguliste riskidega ning esitada hankijale selgitustaotlus...
Tähelepanekud:
Hankija on ametlikus küsimuste-vastuste voorus või dokumentides sätestanud täiendavad tingimused...
Lepingutingimuste kontroll: Analüüs põhineb kättesaadavatel alusdokumentidel ja võib sisaldada ebatäpsusi. Enne pakkumuse allkirjastamist ja esitamist kontrolli viidatud lepingusätted alati originaaldokumendist üle.
Korduv eelarvevoog tuvastatud
Korduv eelarvevoog: Hankija on tellinud selles valdkonnas 2 sarnast hanget (eelarved pole avalikustatud).
Tööde mahutabel ja kululoend
Tehnilisest kirjeldusest tuvastatud (11 rida)
Pos.
Töölõik / materjal / tehniline kirjeldus
Maht ja ühik
1
1Ettevalmistav etapp: müügiks vajalike lähteandmete kogumine, kontroll ja paikvaatluse läbiviimine (kinnistu Kase tee 8 // 10 // Pärna tee 3, Jämejala küla)
1 kompl
2
2Turuinformatsiooni analüüs, võrreldavate tehingute analüüs ning hankijale müügivõimaluste ja hinnastamise ülevaate koostamine
1 kompl
3
3Müügiprotsessi ajakava koostamine ja hankijaga kooskõlastamine
1 kompl
4
4Objekti müügimaterjalide (tekstid, fotod, skeemid, tutvustused) koostamine ja kooskõlastamine hankijaga
1 kompl
5
5Potentsiaalsete ostjate ja sihtgruppide (investorid, arendajad, tervishoiu-/sotsiaalasutused) määramine ning kaasamise tegevuskava koostamine
1 kompl
6
6Turundus ja aktiivne müük: müügikuulutuste avaldamine kinnisvaraportaalides ja muudes infokanalites
1 kompl
7
7Aktiivne otsemüük ning sihtgruppide personaalne kaasamine ja teavitamine
1 kompl
8
8Huvitatud isikutele objekti tutvustuste ja paikvaatluste korraldamine ning läbiviimine
1 kompl
+3 täiendavat töörida on lukustatud (kuvatud 8 / 11 rida)
Täielik mahutabel, kogu tabeli tekstiotsing ja 1-klõpsuga alusfaili eeltäitmine on avatud PRO paketis.
Alusdokument: Tehniline kirjeldus.docx
Hankedokumendid ja lisad (9)
Tehniline kirjeldus.docx5128.2 KB • DOCX
Pakkumuse esitamise ettepanek.docx45.5 KB • DOCX
Hankelepingu kavand.docx34.9 KB • DOCX
Hindamisjuhend.docx32.7 KB • DOCX
Muugikorralduskava (juhis pakkujale ja vorm).docx31.6 KB • DOCX
Objekti eksperthinnang.docx14.3 KB • DOCX
316721_vastavustingimused.pdf5.7 KB • PDF
316721_korvaldamise_alused_ja_kvalifitseerimistingimused.pdf3.5 KB • PDF
316721_hindamiskriteeriumid.pdf2.9 KB • PDF
Tellijal Sihtasutus Viljandi Haigla on veel 3 avaldamata hanget ja rahastatud projekti mahus 432 tuh €
Soovid teavitust uute kinnisvarahooldus hangete kohta?
Saadame info otse e-postile, kui piirkonnas Viljandimaa avaldatakse uus väikehange. Enne aktiveerimist saadame kinnituslingi.