Aktsiaselts Ida-Tallinna Keskhaigla(Harjumaa)Haigla•Ehitus•Viide: rhr-317539

Magdaleena ruumide MB0262 ja MC0259 remonditööd

Pakkumuse tähtaeg

2026.11.12 12:00~3p jäänud

Eelarve

Märkimata

Hanketeates avaldamata

Esitusviis ja kontakt

RHR hange

Viitenumber: 317539

Lepingutingimuste ja riskide kontroll

Mõõdukas lepinguline risk

Tööde ulatus:

Magdaleena ruumide MB0262 ja MC0259 remonditööd vastavalt hanke alusdokumentidele

Vaata tööde mahutabelit (15 töörida) ↓

Ettevõtte vastavus:

Kvalifikatsiooni automaatseks kontrolliks või

Lepinguriskid:

Range spetsialisti nõue väikeremondil (Ehitusjuht tase 6)

Kõrge risk

"Pakkuja meeskonnas peab olema objektijuht, ehitusjuht tase 6, töökogemusega vähemalt kolmel hankeesemega sarnasel objektil."

Kahe haiglapalati/ruumi remondi kohta nõutakse 6. taseme kutsetunnistusega ehitusjuhti ja vähemalt kolme sarnast varasemat objekti kindlatel kasutusotstarvetel. Ilma vastava kutsetunnistuse ja referentsideta pakkujat kvalifitseerimisel läbi ei lasta.

Soovitus ja riskimaandus:Täpsustada lepingutingimusi enne pakkumuse esitamist...

Tuvastasime veel 3 lepinguriski, juriidilised klauslid, koondhinnangu ja tegevussoovitused.

Kokkuvõte:

Pakkumuse esitamisel tuleb arvestada täiendavate lepinguliste riskidega ning esitada hankijale selgitustaotlus...

Tähelepanekud:

Hankija on ametlikus küsimuste-vastuste voorus või dokumentides sätestanud täiendavad tingimused...

Lepingutingimuste kontroll: Analüüs põhineb kättesaadavatel alusdokumentidel ja võib sisaldada ebatäpsusi. Enne pakkumuse allkirjastamist ja esitamist kontrolli viidatud lepingusätted alati originaaldokumendist üle.

Korduv eelarvevoog tuvastatud

Korduv eelarvevoog: Hankija on tellinud selles valdkonnas 7 sarnast hanget (seotud maht ~100 000 €).

Ava ametlik kanne registris ↗

Tõenäolised pakkujad ja nende hinnatase

5 ettevõtet

Sama tellija ja valdkonna (ehitus) varasemad võitjad, nende lepingute maht ja hinnasurve

Avatud tellija — varasemad lepingud on jagunenud 15 eri ettevõtte vahel.

Tellija ajalugu: 15 eri võitjat (31 lepingut)·Keskmiselt 2,5 pakkujat hankel·38% hangetest 1 pakkujaga

Osaühing Eurisco EhitusSama tellija: 5 võitu
5 töötajat·Aastakäive 1,5 mln €
Viimase aasta võidud: 2 riigihanget kogumahus 377 tuh €.
HinnasurveKeskmine
TRIAMI OÜSama tellija: 5 võitu
11 töötajat·Aastakäive 1,5 mln €
Viimase aasta võidud: 6 riigihanget kogumahus 1,6 mln €.
HinnasurveTugev

Kuidas hinnasurvet arvutatakse?

Hinnasurve (0–100) näitab, kui madalat hinda suudab konkurent pakkuda. Koondnäitaja koosneb neljast osast: omahinna põhi 30% (hinnanguline palk 4 kvartali mediaanina võrreldes valdkonna keskmisega, hanke valdkonnas 1806 €), hinnaruum 25% (kasumimarginaal ja omakapital), vajadus võita 25% (käibe muutus ja töökoormus) ning kogemus 20% (sama tellija ja sarnased tööd).

Puuduvate andmetega osa ei arvestata (osaline hinnang). Kvalifitseerumise riskid (MTR registreering, maksuvõlg) ei muuda skoori, vaid kuvatakse eraldi. Allikad: EMTA, Statistikaamet, majandusaasta aruanded, RHR, MTR, VAKO. EMTA töötajate arv sisaldab ka osakoormusega ja hooajatöötajaid.

Veel 3 tõenäolist pakkujat ja nende hinnatase

Proovi 14 päeva tasuta PRO-d, et näha kõiki 5 tõenäolist konkurenti, nende varasemaid võite ja hinnasurvet.

Sisendhindade muutus

Statistikaamet · muutus viimase 12 kuu jooksul

Ehitus, kuuindeks (kokku)
IA11.PX · 09.2025 → 09.2026
+3,7%
Ehitus: tööjõud
IA11.PX · 09.2025 → 09.2026
+2,7%
Ehitus: ehitusmaterjal
IA11.PX · 09.2025 → 09.2026
+4,4%
Betoon, kivi ja mineraaltooted
IA039.PX · 09.2025 → 09.2026
+6,2%
Metalltooted ja -konstruktsioonid
IA039.PX · 09.2025 → 09.2026
+4,8%
Puit ja puittooted
IA039.PX · 09.2025 → 09.2026
+4,3%
Tarbijahinnaindeks (üldine)
IA002.px · 10.2025 → 10.2026
+4,2%

Indeksid näitavad kulude suunda, mitte selle hanke hinda. Allikas: Statistikaamet, CC BY 4.0.

Tööde mahutabel ja kululoend

Alusdokumendist kinnitatud (15 rida)

Pos.

Töölõik / materjal / tehniline kirjeldus

Maht ja ühik

1Lammutus ja ettevalmistustööd

1 tk

2Vaheseina lammutus, ukseava lõikamine (m2)

1 tk

3Olemaoleva uksekomplekti eemaldamine

1 tk

4Põrandakatete eemaldamine (m2)

1 tk

5Ehitustööd

1 tk

6Ukseava kinniehitus (m2)

1 tk

7Seinte pahteldus ja maalritööd (m2)

1 tk

8Põranda tasandus ja PVC põrandakatte paigaldus (m2)

1 tk

+7 täiendavat töörida on lukustatud (kuvatud 8 / 15 rida)

Täielik mahutabel, kogu tabeli tekstiotsing ja 1-klõpsuga alusfaili eeltäitmine on avatud PRO paketis.

Alusdokument: Lisa 2 - Pakkumuse maksumuse tabel.xlsx

Hankedokumendid ja lisad (9)

Ava algne dokumendiregister ↗

Dokumentide allalaadimiseks loo tasuta konto. Konto avab ka hankija kontaktid ja tööde mahutabeli.

MC 2 ja MB2-Model.pdf171.5 KB • PDF

Väikehanke ettepanek.docx58.6 KB • DOCX

Lisa 1- Tehniline kirjeldus- Magdaleena siseõue sissepääs.docx29.1 KB • DOCX

Töövõtulepingu projekt.docx28.6 KB • DOCX

Piirkonnas / valdkonnas Harjumaa · Ehitus on veel 200 avaldamata hanget ja toetusprojekti mahus 1322,5 mln €

Vaata tulevasi objekte

Magdaleena ruumide MB0262 ja MC0259 remonditööd

Tõenäolised pakkujad ja nende hinnatase

Sisendhindade muutus

Tööde mahutabel ja kululoend

Hankedokumendid ja lisad (9)

Soovid teavitust uute ehitus hangete kohta?