Ettevõtte hankeprofiilReg: 16213057

Äriregistris aktiivne

Varakeskus OÜ

68311 – Kinnisvarateenuste vahendusteenus

Tartu linn, Tartu maakond

6 töötajat

info@varakeskus.ee +372 5031481

Võidetud hankemaht

0 €

Periood september 2024 – oktoober 2026

Võidetud lepinguid

Periood september 2024 – oktoober 2026

RHR peatöövõtt

Riigihanked

KOV väikehankeid

Dokumendiregistrid

Hinnasurve

Keskmine

palk +36% valdkonnast

Töökoormus

Käive languses

12k RHR võite pole · käive −36%

Finantstervis

Tugev

marg. 6,9% · omakap. 64% · 2025

Kvalifitseerumine

Maksuvõlga pole

MTR registreeringuid pole

Majandusnäitajad & FinantstervisViimased 3 aastat

Ametlikud majandusaasta aruannete põhinäitajad Äriregistrist

Allikas: RIK avaandmed

2025. aasta

Kasumlik (6,9%)

Aastane müügitulu

437 472 €+3,5%

Puhaskasum/-kahjum+30 385 €

Töötajaid (taandatud)6 töötajat

Omakapital: 134 495 €Varad: 209 779 €

2024. aasta

Kasumlik (23,7%)

Aastane müügitulu

422 507 €+72,2%

Puhaskasum/-kahjum+99 980 €

Töötajaid (taandatud)3 töötajat

Omakapital: 115 809 €Varad: 255 419 €

2023. aasta

Kasumlik (20,8%)

Aastane müügitulu

245 350 €+674,7%

Puhaskasum/-kahjum+51 141 €

Töötajaid (taandatud)2 töötajat

Omakapital: 31 829 €Varad: 104 884 €

Majandusnäitajad pärinevad ametlikult esitatud taksonoomia aruannetest ja aitavad hinnata pakkuja teostusvõimekust ja finantsstabiilsust.

EMTA 8 kvartali dünaamika ja palk (TÖR vs FTE)7 kv (2025 Q1 – 2026 Q3)

Maksu- ja Tolliameti kvartalikäive, tööjõumaksud, TÖR töötajate arv ja YoY võrdlus sama kvartaliga

Allikas: EMTA avaandmed

Viimane kvartalikäive (2026 Q3)

114 712 €

-29% vs 2025 Q3

TÖR töötajad vs Aastaaruanne (FTE)

6 TÖR/ 6 FTE (2025)

+2 töötajat YoY

Hinnanguline brutopalk

~1810 €+16% vs EMTAK

EMTAK L68 keskm.: 1554 € (RHS § 115 piir 1088 €)

Tööjõumaksud (2026 Q3)

18 404 €

Käive / töötaja (12k): ~64 tuh €

HinnasurveKeskmine

Kui madalat hinda suudab ettevõte pakkuda: hinnanguline palk võrreldes valdkonna keskmisega, kasumimarginaal ja vajadus uusi töid võita. Allikas: EMTA, Statistikaamet, majandusaasta aruanded, RHR.

Kvartal	Kvartalikäive	Tööjõumaksud	TÖR töötajad	Hinnanguline palk
2025 I kv	71 889 €	15 498 €	4	~2286 €
2025 II kv	102 491 €	14 588 €	5	~1721 €
2025 III kv	160 562 €	28 459 €	4	~4197 €
2025 IV kv	105 490 €	24 999 €	5	~2950 €
2026 I kv	111 107 €+55% YoY	19 443 €	5	~2294 €
2026 II kv	54 138 €-47% YoY	23 039 €	7	~1942 €
2026 III kv	114 712 €-29% YoY	18 404 €	6	~1810 €

Juhtimine & Omanikering

Äriregistrisse kantud esindusõiguslikud isikud ja ametlikud osanikud

Allikas: RIK avaandmed

Juhatus & Esindajad (2)

Märt Leiman

Juhatuse liige

Kehtiv

Toomas Matvejev

Juhatuse liige

Kehtiv

Omanikud & Osalused (6)

Märt Leiman

Füüsiline isik•Ainuomand

23%575 EUR

Stronghold Holding OÜ

Juriidiline isik / Holding•Ainuomand

23%575 EUR

Varakeskus OÜ

Juriidiline isik / Holding•Ainuomand

20%500 EUR

We Made IT OÜ

Juriidiline isik / Holding•Ainuomand

14%350 EUR

Toomas Matvejev

Füüsiline isik•Ainuomand

10%250 EUR

Tehingukeskus OÜ

Juriidiline isik / Holding•Ainuomand

10%250 EUR

Seotud ettevõtted & Kontsernivõrk20 seost

Tütarettevõtted, emaettevõtted, sama omanikeringiga sõsarfirmad ja ühise juhtimisega ettevõtted

SõsarettevõteHankevõitja

MediCloud OÜReg. kood 16340560

Ühine omanik: We Made IT OÜ (15%)

Arvutisüsteemide ja andmebaaside haldus

135 824 €Tartu maakond

Sõsarettevõte

OÜ ABM KinnistudReg. kood 12523393

Ühine omanik: Märt Leiman (50%)

Kinnisvarateenuste vahendusteenus

938 966 €Tartu maakond

Sõsarettevõte

Peninuki Distillery OÜReg. kood 12743315

Ühine omanik: Stronghold Holding OÜ (7.17%)

Kange alkoholi destilleerimine, rektifitseerimine ja segamine

546 061 €Tartu maakond

Sõsarettevõte

Lumen Kinnisvarabüroo OÜReg. kood 14447271

Ühine omanik: Toomas Matvejev (50%)

Kinnisvarateenuste vahendusteenus

420 401 €Tartu maakond

Sõsarettevõte

Sigmas Capital OÜReg. kood 16703790

Ühine omanik: Toomas Matvejev (50%)

Enda kinnisvara ost ja müük

186 550 €Tartu maakond

Sõsarettevõte

Marimerk OÜReg. kood 12240940

Ühine omanik: Märt Leiman (100%)

Puidu ja ehitusmaterjalide hulgimüügi vahendusteenus

170 584 €Tartu maakond

Sõsarettevõte

Retole OÜReg. kood 12446273

Ühine omanik: Toomas Matvejev (50%)

Kinnisvarateenuste vahendusteenus

86 834 €Tartu maakond

Sõsarettevõte

osaühing TAUVEReg. kood 10163223

Ühine omanik: Toomas Matvejev (25%)

Enda või renditud kinnisvara üürileandmine ja käitus

31 331 €Tartu maakond

Sõsarettevõte

Radisol OÜReg. kood 16283164

Ühine omanik: Märt Leiman (35%)

Arvutialased konsultatsioonid ning arvutisüsteemide ja andmebaaside haldus

22 220 €Tartu maakond

Sõsarettevõte

Moneytrain OÜReg. kood 16590251

Ühine omanik: Märt Leiman (100%)

Enda kinnisvara ost ja müük

13 500 €Tartu maakond

Sõsarettevõte

Carbon Offset OÜReg. kood 16348030

Ühine omanik: Stronghold Holding OÜ (40%)

Metsamajandust abistavad tegevused

6250 €Tartu maakond

Sõsarettevõte

TM Varad OÜReg. kood 16021211

Ühine omanik: Toomas Matvejev (100%)

Kinnisvarateenuste vahendusteenus

4700 €Tartu maakond

Sõsarettevõte

Infoinvest OÜReg. kood 14391091

Ühine omanik: Stronghold Holding OÜ (66.67%)

Muud mujal liigitamata äritegevust abistavad tegevused

3200 €Tartu maakond

Sõsarettevõte

VMA Wood OÜReg. kood 12655628

Ühine omanik: Märt Leiman (100%)

Mootorsõidukite jaemüük

0 €Tartu maakond

Sõsarettevõte

Maamaakler OÜReg. kood 12634164

Ühine omanik: Märt Leiman (50%)

Kinnisvarabüroode tegevus

0 €Tartu maakond

Sõsarettevõte

Earthtide Holding OÜReg. kood 16704588

Ühine omanik: Stronghold Holding OÜ (2.92%)

Valdusfirmade tegevus

Käive —Tartu maakond

Sõsarettevõte

Centerline Logistics OÜReg. kood 17619726

Ühine omanik: Toomas Matvejev (100%)

Muud mujal liigitamata veondust abistavad tegevusalad

Käive —Tartu maakond

Sõsarettevõte

Lumen OÜReg. kood 16741224

Ühine omanik: Toomas Matvejev (30%)

Enda kinnisvara ost ja müük

Käive —Tartu maakond

Suurosanik

Tehingukeskus OÜReg. kood 14389728

Omab 10% osalust

Kinnisvarateenuste vahendusteenus

2 986 942 €Tartu maakond

Suurosanik

Stronghold Holding OÜReg. kood 14511721

Omab 23% osalust

Muud mujal liigitamata finantsteenuste abitegevusalad, v.a kindlustus ja pensionifondid

16 237 €Tartu maakond

Võidetud riigihanked ja alltöövõtu eriosad (0)

Periood: september 2024 – oktoober 2026

Riigihangete registris pole sellele ettevõttele ametlikke lepinguteateid märgitud (periood september 2024 – oktoober 2026).

Suurematel ehituskontsernidel võivad lepingud olla sõlmitud varasematel perioodidel, teiste tütarettevõtete või ühispakkumuste kaudu.