Ettevõtte hankeprofiilReg: 11730865

Äriregistris aktiivne

Dorpat Ehitus OÜ

41001 – Elamute ja mitteeluhoonete ehitus

Tartu linn, Tartu maakond

28 töötajat

info@dorpatehitus.ee

Võidetud hankemaht

6 007 092,25 €

Periood september 2024 – oktoober 2026

Võidetud lepinguid

Periood september 2024 – oktoober 2026

RHR peatöövõtt

Riigihanked

KOV väikehankeid

Dokumendiregistrid

Hinnasurve

Madal

palk +86% valdkonnast

Töökoormus

Stabiilne

12k võidud 2,1 mln € · käive +45%

Finantstervis

Rahuldav

marg. 2,9% · omakap. 35% · 2025

Kvalifitseerumine

Maksuvõlga pole

MTR: Ehitamine, Elektritööd

Majandusnäitajad & FinantstervisViimased 3 aastat

Ametlikud majandusaasta aruannete põhinäitajad Äriregistrist

Allikas: RIK avaandmed

2025. aasta

Kasumlik (2,9%)

Aastane müügitulu

16 183 941 €+6,9%

Puhaskasum/-kahjum+469 949 €

Töötajaid (taandatud)24 töötajat

Omakapital: 1 322 314 €Varad: 3 823 319 €

2024. aasta

Kasumlik (3,9%)

Aastane müügitulu

15 139 826 €+114,4%

Puhaskasum/-kahjum+596 967 €

Töötajaid (taandatud)20 töötajat

Omakapital: 1 002 364 €Varad: 2 870 620 €

2023. aasta

Kasumlik (1,1%)

Aastane müügitulu

7 062 564 €−38%

Puhaskasum/-kahjum+76 840 €

Töötajaid (taandatud)23 töötajat

Omakapital: 405 397 €Varad: 1 462 241 €

Majandusnäitajad pärinevad ametlikult esitatud taksonoomia aruannetest ja aitavad hinnata pakkuja teostusvõimekust ja finantsstabiilsust.

EMTA 8 kvartali dünaamika ja palk (TÖR vs FTE)7 kv (2025 Q1 – 2026 Q3)

Maksu- ja Tolliameti kvartalikäive, tööjõumaksud, TÖR töötajate arv ja YoY võrdlus sama kvartaliga

Allikas: EMTA avaandmed

Viimane kvartalikäive (2026 Q3)

5 212 536 €

+36% vs 2025 Q3

TÖR töötajad vs Aastaaruanne (FTE)

28 TÖR/ 24 FTE (2025)

+5 töötajat YoY

Hinnanguline brutopalk

~3024 €+67% vs EMTAK

EMTAK F41 keskm.: 1806 € (RHS § 115 piir 1264 €)

Tööjõumaksud (2026 Q3)

143 496 €

Käive / töötaja (12k): ~726 tuh €

HinnasurveMadal

Kui madalat hinda suudab ettevõte pakkuda: hinnanguline palk võrreldes valdkonna keskmisega, kasumimarginaal ja vajadus uusi töid võita. Allikas: EMTA, Statistikaamet, majandusaasta aruanded, RHR.

Kvartal	Kvartalikäive	Tööjõumaksud	TÖR töötajad	Hinnanguline palk
2025 I kv	3 049 368 €	142 446 €	19	~4423 €
2025 II kv	3 784 060 €	106 322 €	22	~2851 €
2025 III kv	3 822 741 €	142 486 €	23	~3655 €
2025 IV kv	4 410 192 €	149 778 €	24	~3682 €
2026 I kv	4 909 360 €+61% YoY	158 665 €	25	~3744 €
2026 II kv	5 800 586 €+53% YoY	131 767 €	26	~2990 €
2026 III kv	5 212 536 €+36% YoY	143 496 €	28	~3024 €

Juhtimine & Omanikering

Äriregistrisse kantud esindusõiguslikud isikud ja ametlikud osanikud

Allikas: RIK avaandmed

Juhatus & Esindajad (3)

Erik Vares

Juhatuse liige

Kehtiv

Kristo Kivisalu

Juhatuse liige

Kehtiv

Kuido Kuiv

Juhatuse liige

Kehtiv

Omanikud & Osalused (3)

Evares Holding OÜ

Juriidiline isik / Holding•Ainuomand

33,33%894,67 EUR

Rement OÜ

Juriidiline isik / Holding•Ainuomand

33,33%894,67 EUR

Kivisalu Grupp OÜ

Juriidiline isik / Holding•Ainuomand

33,33%894,66 EUR

Seotud ettevõtted & Kontsernivõrk16 seost

Tütarettevõtted, emaettevõtted, sama omanikeringiga sõsarfirmad ja ühise juhtimisega ettevõtted

TütarettevõteHankevõitja

Dorpat Fassaadid OÜReg. kood 17192392

51% osalus

Muud mujal liigitamata eriehitustööd

704 147 €Tartu maakond

Sõsarettevõte

Dorpat Kinnisvara OÜReg. kood 14858258

Ühine omanik: Evares Holding OÜ (33.33%)

Teeninduse vahendamine

371 468 €Tartu maakond

Sõsarettevõte

MAKIKI OÜReg. kood 14546702

Ühine omanik: Kivisalu Grupp OÜ (33.33%)

Enda või renditud kinnisvara üürileandmine ja käitus

150 787 €Tartu maakond

Suurosanik

Kivisalu Grupp OÜReg. kood 12758908

Omab 33.33% osalust

Kinnisvarateenuste vahendusteenus

670 €Tartu maakond

Suurosanik

Evares Holding OÜReg. kood 17474771

Omab 33.33% osalust

Valdusfirmade tegevus

Käive —Tartu maakond

Suurosanik

Rement OÜReg. kood 12182745

Omab 33.33% osalust

Muu teenindus

Käive —Tartu maakond

Ühine juht

Kalda tee 26 OÜReg. kood 16553014

Ühine juhatuse liige: Kristo Kivisalu

Enda kinnisvara ost ja müük

752 437 €Tartu maakond

Ühine juht

Dorpat Lääne OÜReg. kood 16584380

Ühine juhatuse liige: Erik Vares

Enda kinnisvara ost ja müük

438 453 €Tartu maakond

Ühine juht

Dorpat Arendus OÜReg. kood 17140610

Ühine juhatuse liige: Erik Vares

Elamute ja mitteeluhoonete ehitus

32 000 €Tartu maakond

Ühine juht

Tartu linn, Puiestee tn 85 // 87 // 89 korteriühistuReg. kood 80617499

Ühine juhatuse liige: Kuido Kuiv

19 178 €

Ühine juht

Kastani Kolmnurk OÜReg. kood 17063855

Ühine juhatuse liige: Kristo Kivisalu

Muu kinnisvarahaldus või haldusega seotud tegevused

9176 €Tartu maakond

Ühine juht

DOHV Apartments OÜReg. kood 17458944

Ühine juhatuse liige: Kristo Kivisalu

Hoonestusprojektide arendus

Käive —Tartu maakond

Ühine juht

Dorpat KBL OÜReg. kood 16587384

Ühine juhatuse liige: Kristo Kivisalu

Muu teenindus

0 €Tartu maakond

Ühine juht

Dorpat Kroonlehe OÜReg. kood 17546246

Ühine juhatuse liige: Kristo Kivisalu

Hoonestusprojektide arendus

Käive —Tartu maakond

Ühine juht

Dorpat Parkmetsa OÜReg. kood 17268712

Ühine juhatuse liige: Kristo Kivisalu

Hoonestusprojektide arendus

Käive —Tartu maakond

Ühine juht

Eskadrilli Arendus OÜReg. kood 17343193

Ühine juhatuse liige: Kristo Kivisalu

Hoonestusprojektide arendus

Käive —Tartu maakond

Tuvastatud alltöövõtu ja eriosade kompetentsid

KatusetöödSiseviimistlus & MaalritöödTorutööd & KüteElektritöödLammutustöödVentilatsioon & KliimaPinnasetööd & AsfaltHaljastus & HeakordNõrkvool & Turvasüsteemid

Võidetud riigihanked ja alltöövõtu eriosad (6)

Periood: september 2024 – oktoober 2026

Kambja vald, Tõrvandi alevik, Papli 14 ja Papli 15 korterelamute tervikliku rekonstrueerimise ehitustöövõtt (EIS)

Tellija: Kambja vald, Tõrvandi alevik, Papli tn 14 korteriühistu•Valgamaa•14.8.2026

1 386 284,46 €

Viide: 309720Ühispakkumus (2)

Vajalikud alltöövõtud:KatusetöödSiseviimistlus & MaalritöödTorutööd & KüteElektritöödLammutustöödVentilatsioon & KliimaPinnasetööd & AsfaltHaljastus & Heakord

Vaata lepingu detaile →Soovitatud alltöövõtjad

Ametlik RHR leht

Korterelamu terviklik rekonstrueerimine aadressil Olevi tn 32 Võru linn

Tellija: Võru linn, Olevi tn 32 korteriühistu•Võrumaa•7.8.2026

904 315 €

Viide: 308738Ühispakkumus (2)

Vajalikud alltöövõtud:Siseviimistlus & MaalritöödTorutööd & KüteElektritöödVentilatsioon & KliimaLammutustöödPinnasetööd & AsfaltKatusetöödNõrkvool & TurvasüsteemidHaljastus & Heakord

Vaata lepingu detaile →Soovitatud alltöövõtjad

Ametlik RHR leht

Jüri 43a ja Jüri 43c, Võru korterelamute naabruskonnapõhise tervikliku rekonstrueerimise ehitustöövõtt (EIS)

Tellija: Võru linn, Jüri tn 43a korteriühistu•Võrumaa•8.7.2026

1 314 194,05 €

Viide: 308119Ühispakkumus (2)

Vajalikud alltöövõtud:Ventilatsioon & KliimaElektritöödTorutööd & KüteKatusetöödSiseviimistlus & MaalritöödNõrkvool & Turvasüsteemid

Vaata lepingu detaile →Soovitatud alltöövõtjad

Ametlik RHR leht

Tartu vald, Erala küla, Erala keskus 3 korteriühistu rekonstrueerimishange

Tellija: Tartu vald, Erala küla, Erala keskus 3 korteriühistu•Tartumaa•27.4.2026

540 698,12 €