Ettevõtte hankeprofiilReg: 14858258

Äriregistris aktiivne

Dorpat Kinnisvara OÜ

96401 – Teeninduse vahendamine

Tartu linn, Tartu maakond

1 töötajat

info@dorpatkinnisvara.ee

Võidetud hankemaht

0 €

Periood september 2024 – oktoober 2026

Võidetud lepinguid

Periood september 2024 – oktoober 2026

RHR peatöövõtt

Riigihanked

KOV väikehankeid

Dokumendiregistrid

Hinnasurve

Keskmine

palk +108% valdkonnast

Töökoormus

Stabiilne

12k RHR võite pole · käive +6%

Finantstervis

Tugev

marg. 51,3% · omakap. 82% · 2025

Kvalifitseerumine

Maksuvõlga pole

MTR registreeringuid pole

Majandusnäitajad & FinantstervisViimased 3 aastat

Ametlikud majandusaasta aruannete põhinäitajad Äriregistrist

Allikas: RIK avaandmed

2025. aasta

Kasumlik (51,3%)

Aastane müügitulu

371 468 €+86,9%

Puhaskasum/-kahjum+190 395 €

Töötajaid (taandatud)1 töötajat

Omakapital: 1 219 881 €Varad: 1 489 819 €

2024. aasta

Kasumlik (60,2%)

Aastane müügitulu

198 769 €−49,2%

Puhaskasum/-kahjum+119 730 €

Töötajaid (taandatud)1 töötajat

Omakapital: 1 029 486 €Varad: 1 049 008 €

2023. aasta

Kasumlik (167%)

Aastane müügitulu

391 341 €+7,7%

Puhaskasum/-kahjum+653 447 €

Töötajaid (taandatud)1 töötajat

Omakapital: 954 156 €Varad: 972 300 €

Majandusnäitajad pärinevad ametlikult esitatud taksonoomia aruannetest ja aitavad hinnata pakkuja teostusvõimekust ja finantsstabiilsust.

EMTA 8 kvartali dünaamika ja palk (TÖR vs FTE)7 kv (2025 Q1 – 2026 Q3)

Maksu- ja Tolliameti kvartalikäive, tööjõumaksud, TÖR töötajate arv ja YoY võrdlus sama kvartaliga

Allikas: EMTA avaandmed

Viimane kvartalikäive (2026 Q3)

88 392 €

-39% vs 2025 Q3

TÖR töötajad vs Aastaaruanne (FTE)

1 TÖR/ 1 FTE (2025)

+0 töötajat YoY

Hinnanguline brutopalk

~2424 €+104% vs EMTAK

EMTAK S96 keskm.: 1186 € (RHS § 115 piir 830 €)

Tööjõumaksud (2026 Q3)

4109 €

Käive / töötaja (12k): ~437 tuh €

HinnasurveKeskmine

Kui madalat hinda suudab ettevõte pakkuda: hinnanguline palk võrreldes valdkonna keskmisega, kasumimarginaal ja vajadus uusi töid võita. Allikas: EMTA, Statistikaamet, majandusaasta aruanded, RHR.

Kvartal	Kvartalikäive	Tööjõumaksud	TÖR töötajad	Hinnanguline palk
2025 I kv	26 620 €	5030 €	1	~2968 €
2025 II kv	83 611 €	3868 €	1	~2282 €
2025 III kv	144 689 €	5801 €	1	~3422 €
2025 IV kv	92 068 €	4245 €	1	~2504 €
2026 I kv	103 316 €+288% YoY	5313 €	1	~3135 €
2026 II kv	153 392 €+83% YoY	3624 €	1	~2138 €
2026 III kv	88 392 €-39% YoY	4109 €	1	~2424 €

Juhtimine & Omanikering

Äriregistrisse kantud esindusõiguslikud isikud ja ametlikud osanikud

Allikas: RIK avaandmed

Juhatus & Esindajad (3)

Erik Vares

Juhatuse liige

Kehtiv

Kristo Kivisalu

Juhatuse liige

Kehtiv

Kuido Kuiv

Juhatuse liige

Kehtiv

Omanikud & Osalused (3)

Kivisalu Grupp OÜ

Juriidiline isik / Holding•Ainuomand

33,33%833,34 EUR

Evares Holding OÜ

Juriidiline isik / Holding•Ainuomand

33,33%833,33 EUR

Rement OÜ

Juriidiline isik / Holding•Ainuomand

33,33%833,33 EUR

Seotud ettevõtted & Kontsernivõrk18 seost

Tütarettevõtted, emaettevõtted, sama omanikeringiga sõsarfirmad ja ühise juhtimisega ettevõtted

Ühine juhtHankevõitja

Dorpat Fassaadid OÜReg. kood 17192392

Ühine juhatuse liige: Kuido Kuiv

Muud mujal liigitamata eriehitustööd

704 147 €Tartu maakond

Tütarettevõte

Dorpat Lääne OÜReg. kood 16584380

100% osalus

Enda kinnisvara ost ja müük

438 453 €Tartu maakond

Tütarettevõte

Dorpat Arendus OÜReg. kood 17140610

90% osalus

Elamute ja mitteeluhoonete ehitus

32 000 €Tartu maakond

Tütarettevõte

Kastani Kolmnurk OÜReg. kood 17063855

50% osalus

Muu kinnisvarahaldus või haldusega seotud tegevused

9176 €Tartu maakond

Tütarettevõte

Dorpat KBL OÜReg. kood 16587384

100% osalus

Muu teenindus

0 €Tartu maakond

Tütarettevõte

Opus Invest OÜReg. kood 16862597

75% osalus

Valdusfirmade tegevus

Käive —Tartu maakond

Tütarettevõte

OÜ Kastani ApartmentsReg. kood 17529495

50% osalus

Muu majutus

Käive —Tartu maakond

Sõsarettevõte

Dorpat Ehitus OÜReg. kood 11730865

Ühine omanik: Kivisalu Grupp OÜ (33.33%)

Elamute ja mitteeluhoonete ehitus

16 183 941 €Tartu maakond

Sõsarettevõte

MAKIKI OÜReg. kood 14546702

Ühine omanik: Kivisalu Grupp OÜ (33.33%)

Enda või renditud kinnisvara üürileandmine ja käitus

150 787 €Tartu maakond

Seotud osalus

Kalda tee 26 OÜReg. kood 16553014

10% osalus

Enda kinnisvara ost ja müük

752 437 €Tartu maakond

Suurosanik

Kivisalu Grupp OÜReg. kood 12758908

Omab 33.33% osalust

Kinnisvarateenuste vahendusteenus

670 €Tartu maakond

Suurosanik

Evares Holding OÜReg. kood 17474771

Omab 33.33% osalust

Valdusfirmade tegevus

Käive —Tartu maakond

Suurosanik

Rement OÜReg. kood 12182745

Omab 33.33% osalust

Muu teenindus

Käive —Tartu maakond

Ühine juht

Tartu linn, Puiestee tn 85 // 87 // 89 korteriühistuReg. kood 80617499

Ühine juhatuse liige: Kuido Kuiv

19 178 €

Ühine juht

DOHV Apartments OÜReg. kood 17458944

Ühine juhatuse liige: Kristo Kivisalu

Hoonestusprojektide arendus

Käive —Tartu maakond

Ühine juht

Dorpat Kroonlehe OÜReg. kood 17546246

Ühine juhatuse liige: Kristo Kivisalu

Hoonestusprojektide arendus

Käive —Tartu maakond

Ühine juht

Dorpat Parkmetsa OÜReg. kood 17268712

Ühine juhatuse liige: Kristo Kivisalu

Hoonestusprojektide arendus

Käive —Tartu maakond

Ühine juht

Eskadrilli Arendus OÜReg. kood 17343193

Ühine juhatuse liige: Kristo Kivisalu

Hoonestusprojektide arendus

Käive —Tartu maakond

Võidetud riigihanked ja alltöövõtu eriosad (0)

Periood: september 2024 – oktoober 2026

Riigihangete registris pole sellele ettevõttele ametlikke lepinguteateid märgitud (periood september 2024 – oktoober 2026).

Suurematel ehituskontsernidel võivad lepingud olla sõlmitud varasematel perioodidel, teiste tütarettevõtete või ühispakkumuste kaudu.