Ettevõtte hankeprofiilReg: 14044863

Äriregistris aktiivne

1Partner Haldus OÜ

68321 – Hoonete ja üürimajade haldus (korteriühistud, elamuühistud, hooneühistud jms)

Kesklinna linnaosa, Harju maakond

4 töötajat

sulev.jaanus@1partner.ee +372 6684700 Koduleht

Võidetud hankemaht

0 €

Periood september 2024 – oktoober 2026

Võidetud lepinguid

Periood september 2024 – oktoober 2026

RHR peatöövõtt

Riigihanked

KOV väikehankeid

Dokumendiregistrid

Hinnasurve

Madal

palk +51% valdkonnast

Töökoormus

Stabiilne

12k RHR võite pole · käive +18%

Finantstervis

Habras

marg. -8,1% · omakap. 33% · 2025

Kvalifitseerumine

Maksuvõlga pole

MTR registreeringuid pole

Majandusnäitajad & FinantstervisViimased 3 aastat

Ametlikud majandusaasta aruannete põhinäitajad Äriregistrist

Allikas: RIK avaandmed

2025. aasta

Kahjumis (−8,1%)

Aastane müügitulu

444 495 €+11,8%

Puhaskasum/-kahjum−35 957 €

Töötajaid (taandatud)4 töötajat

Omakapital: 34 412 €Varad: 105 003 €

2024. aasta

Kasumlik (10,4%)

Aastane müügitulu

397 757 €+23,7%

Puhaskasum/-kahjum+41 367 €

Töötajaid (taandatud)2 töötajat

Omakapital: 70 369 €Varad: 122 829 €

2023. aasta

Kasumlik (5,5%)

Aastane müügitulu

321 518 €+32,8%

Puhaskasum/-kahjum+17 662 €

Töötajaid (taandatud)2 töötajat

Omakapital: 29 002 €Varad: 60 396 €

Majandusnäitajad pärinevad ametlikult esitatud taksonoomia aruannetest ja aitavad hinnata pakkuja teostusvõimekust ja finantsstabiilsust.

EMTA 8 kvartali dünaamika ja palk (TÖR vs FTE)7 kv (2025 Q1 – 2026 Q3)

Maksu- ja Tolliameti kvartalikäive, tööjõumaksud, TÖR töötajate arv ja YoY võrdlus sama kvartaliga

Allikas: EMTA avaandmed

Viimane kvartalikäive (2026 Q3)

138 565 €

+22% vs 2025 Q3

TÖR töötajad vs Aastaaruanne (FTE)

4 TÖR/ 4 FTE (2025)

+0 töötajat YoY

Hinnanguline brutopalk

~2304 €+48% vs EMTAK

EMTAK L68 keskm.: 1554 € (RHS § 115 piir 1088 €)

Tööjõumaksud (2026 Q3)

15 622 €

Käive / töötaja (12k): ~118 tuh €

HinnasurveMadal

Kui madalat hinda suudab ettevõte pakkuda: hinnanguline palk võrreldes valdkonna keskmisega, kasumimarginaal ja vajadus uusi töid võita. Allikas: EMTA, Statistikaamet, majandusaasta aruanded, RHR.

Kvartal	Kvartalikäive	Tööjõumaksud	TÖR töötajad	Hinnanguline palk
2025 I kv	116 124 €	7565 €	3	~1488 €
2025 II kv	101 572 €	11 809 €	4	~1742 €
2025 III kv	114 020 €	16 664 €	4	~2458 €
2025 IV kv	111 127 €	20 366 €	4	~3004 €
2026 I kv	106 463 €-8% YoY	16 233 €	4	~2394 €
2026 II kv	115 063 €+13% YoY	15 231 €	4	~2246 €
2026 III kv	138 565 €+22% YoY	15 622 €	4	~2304 €

Seotud isikutega hankevõitjad (sama tegevusvaldkond)

1 ettevõtet

Ettevõtted samas valdkonnas, kellel on ühised omanikud või juhatuse liikmed ning kes on samuti võitnud riigihankeid.

1P Kinnisvara Tartu OÜReg. kood 12273759

1 võidetud lepingut

Ühine omanik

Kinnisvarateenuste vahendusteenus

Kattuvad isikud & rollid:

1PARTNER Kinnisvara Eesti OÜ
1Partner Haldus OÜOmanik (47,52%)1P Kinnisvara Tartu OÜOmanik (20%)

Juhtimine & Omanikering

Äriregistrisse kantud esindusõiguslikud isikud ja ametlikud osanikud

Allikas: RIK avaandmed

Juhatus & Esindajad (3)

Sulev Jaanus

Juhatuse liige

Kehtiv

Tanel Tarum

Juhatuse liige

Kehtiv

Toomas Õispuu

Juhatuse liige

Kehtiv

Omanikud & Osalused (4)

1PARTNER Kinnisvara Eesti OÜ

Juriidiline isik / Holding•Ainuomand

47,52%1188 EUR

Võru Kinnisvarahooldus Osaühing

Juriidiline isik / Holding•Ainuomand

42,48%1062 EUR

Toomas Õispuu

Füüsiline isik•Ainuomand

5%125 EUR

Risto Köster

Füüsiline isik•Ainuomand

5%125 EUR

Seotud ettevõtted & Kontsernivõrk18 seost

Tütarettevõtted, emaettevõtted, sama omanikeringiga sõsarfirmad ja ühise juhtimisega ettevõtted

SõsarettevõteHankevõitja

1P Kinnisvara Tartu OÜReg. kood 12273759

Ühine omanik: 1PARTNER Kinnisvara Eesti OÜ (20%)

Kinnisvarateenuste vahendusteenus

340 383 €Tartu maakond

Tütarettevõte

Färsk Halduse Grupp OÜReg. kood 16842072

100% osalus

Hoonehalduse kombineeritud teenus

191 567 €Harju maakond

Tütarettevõte

1Partner Haldusteenused OÜReg. kood 17628412

100% osalus

Muu kinnisvaraalane tegevus tasu eest või lepingu alusel

Käive —Harju maakond

Tütarettevõte

1Partner Kinnisvarahaldus OÜReg. kood 17614462

100% osalus

Muu kinnisvaraalane tegevus tasu eest või lepingu alusel

Käive —Harju maakond

Sõsarettevõte

1PARTNER Kinnisvara Tallinn OÜReg. kood 11036461

Ühine omanik: 1PARTNER Kinnisvara Eesti OÜ (100%)

Kinnisvarateenuste vahendusteenus

1 233 204 €Harju maakond

Sõsarettevõte

1PARTNER Kommertskinnisvara OÜReg. kood 12138519

Ühine omanik: 1PARTNER Kinnisvara Eesti OÜ (95.01%)

Kinnisvarateenuste vahendusteenus

476 004 €Harju maakond

Sõsarettevõte

1PARTNER Kinnisvarakonsultandid OÜReg. kood 16618713

Ühine omanik: 1PARTNER Kinnisvara Eesti OÜ (95%)

Muu kinnisvaraalane tegevus tasu eest või lepingu alusel

318 841 €Harju maakond

Sõsarettevõte

TTV Projekt & Ehitus OsaühingReg. kood 10078581

Ühine omanik: Toomas Õispuu (50%)

Hoonehalduse kombineeritud teenus

36 080 €Harju maakond

Sõsarettevõte

PropHaldus OÜReg. kood 17515493

Ühine omanik: Risto Köster (100%)

Muu kinnisvaraalane tegevus tasu eest või lepingu alusel

Käive —Harju maakond

Suurosanik

1PARTNER Kinnisvara Eesti OÜReg. kood 11027723

Omab 47.52% osalust

Kinnisvarateenuste vahendusteenus

44 761 €Harju maakond

Suurosanik

Võru Kinnisvarahooldus OsaühingReg. kood 11372443

Omab 42.48% osalust

Muu kinnisvarahaldus või haldusega seotud tegevused

39 785 €Harju maakond

Ühine juht

1Partner Advisory OÜReg. kood 16550872

Ühine juhatuse liige: Tanel Tarum

Kinnisvarateenuste vahendusteenus

976 458 €Harju maakond

Ühine juht

1Partner Arendus OÜReg. kood 11769057

Ühine juhatuse liige: Tanel Tarum

Muu kinnisvaraalane tegevus tasu eest või lepingu alusel

14 035 €Harju maakond

Ühine juht

Tallinn, Liivalaia tn 11 korteriühistuReg. kood 80460632

Ühine juhatuse liige: Toomas Õispuu

9797 €

Ühine juht

Saaremaa vald, Karja küla, Männituka korteriühistuReg. kood 80478460

Ühine juhatuse liige: Toomas Õispuu

5553 €

Ühine juht

1PARTNER Kinnisvaragrupp OsaühingReg. kood 11015625

Ühine juhatuse liige: Tanel Tarum

Kinnisvarateenuste vahendusteenus

5285 €Harju maakond

Ühine juht

EMT Investments OÜReg. kood 17077260

Ühine juhatuse liige: Tanel Tarum

Enda või renditud kinnisvara üürileandmine ja käitus

0 €Harju maakond

Ühine juht

J14 krt 23 OÜReg. kood 17384571

Ühine juhatuse liige: Tanel Tarum

Enda kinnisvara ost ja müük

Käive —Harju maakond

Võidetud riigihanked ja alltöövõtu eriosad (0)

Periood: september 2024 – oktoober 2026

Riigihangete registris pole sellele ettevõttele ametlikke lepinguteateid märgitud (periood september 2024 – oktoober 2026).

Suurematel ehituskontsernidel võivad lepingud olla sõlmitud varasematel perioodidel, teiste tütarettevõtete või ühispakkumuste kaudu.